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文/乐居新媒体 贵阳 12月20日，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳城投·叠翠项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，贵阳城投·叠翠总用地面积30959.95平方米，可计容用地面积27798.46平方米，总建筑面积104019.7平方米，计容建筑面积75922.77平方米。其中商品住宅72656.89平方米，公建配套2316.92平方米，幼儿园948.96平方米。

共计11栋建筑，建筑密度18.83%，容积率2.73，绿地率35.35%，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数为32层。共规划558户，停车位598个。

需要注意的是，整个项目避暑地产住宅计容建筑面积26902.52㎡，避暑地产住宅户数为217户。

项目配建有多功能室、文体活动室、社区邮政服务站、幼儿园、便利店、快递综合服务站、医疗卫生服务站、生鲜超市、多功能运动场地等配套。

一组团总用地面积11638.86平方米，总建筑面积47843.64平方米，计容建筑面积34200.9平方米。共计6栋建筑，建筑密度21.49%，容积率3.09，绿地率35%，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数为32层。共规划226户，停车位254个。

其中避暑地产住宅计容建筑面积12077.59平方米，避暑地产住宅户数为93户。

二组团总用地面积19321.09平方米，总建筑面积56176.06平方米，计容建筑面积41721.87平方米。共计5栋建筑，建筑密度17.7%，容积率2.49，绿地率35.58%，最高建筑高度为99.9米，最高建筑层数为32层。共规划332户，停车位344个。

其中避暑地产住宅计容建筑面积14824.93平方米，避暑地产住宅户数为124户。

据了解，贵阳城投·叠翠项目已被正式纳入贵阳市避暑类地产项目库，系全市首个被纳入的避暑类地产项目。项目位于云岩区中部，地处“两湖两公园”的山水盛景区域，与国家AAAA景区“黔灵山公园”及云山山体公园相邻，被小关湖和黔灵湖水系所环绕。

项目设计有空中露台、地面庭院及大面宽采光，同时还集成了康养中心、医养中心以及针对避暑休闲旅游客群定制的物业管理中心等。

目前项目正在开展前期手续办理及施工筹备工作，预计年内开工建设，建成后将向市场展现贵阳首个避暑旅游地产项目的美好生态景观。

另据悉，贵阳城投·叠翠项目用地于2022年被贵阳城投子公司贵阳城投城盈置业有限公司以总价15226.236万元摘得，成交面积27798.46平方米，成交楼面价均为2000元/㎡。

项目处于黔灵山公园、云山山体公园中间，临近小关湖，自然资源相对丰富。在交通上享受黔灵山路、盐沙大道、中环路等城市路网，北接观山湖区，南抵云岩区，东连乌当区。但周边的医疗、教育、商业配套较为缺乏，需要依靠云岩、观山湖两区的配套。

周边在售房地产项目有贵阳城投·隐翠，是贵阳城投集团通过城市更新政策实施的首个市场化地产开发项目，是“翠”系一号作品。项目总建筑面积291775.36㎡，由11栋高层住宅、2栋独立商业、配套底商、公建配套和1个幼儿园组成。产品打造有平层、跃层以及大平层，户型建面约103-188㎡。

贵阳城投·隐翠效果图