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乐居新媒体 贵阳  10月6日，贵州房地产业协会、乐居新媒体贵阳站联合发布《2023年1-9月贵阳楼市成交排行榜》（统计周期为1月1日-9月27日）重磅权威榜单。

  2023年1-9月贵阳楼市总体情况

  根据贵州省房地产业协会发布的2023年1-9月贵阳楼市成交数据显示，2023年1-9月贵阳楼市总体成交量稳定，国央企继续扛起成交大旗，万科、龙湖、美的置业等优质企业火力全开，并且不同区域之间也存在明显差异。

  其中，南明区、云岩区和观山湖区仍旧是倍受欢迎的置业首选区域，白云区凭借建发金融北城、天一观山阅等项目热销，区域热度增加。

  数据表现上，2023年1-9月贵阳楼市销售金额总计约为3988642.28万元（约合398.86亿元），其中，TOP20房企实现销售金额2290794.62万元（约合229.07亿元），市场份额占有率为57.42%。2023年1-9月贵阳楼市销售面积总计约为385.84万㎡，其中，TOP20房企销售面积约为219.61万㎡；2023年1-9月贵阳楼市销售套数37348套，TOP20房企售出21243套商品房。

  楼盘成交数据上，2023年1-9月贵阳楼市TOP20楼盘销售总额为1619907.14万元（约合161.99亿元），市场占有率为40.58%，销售面积为148.49万㎡，销售套数为12470套。

  中铁置业领跑贵阳楼市前三季度成交

  2023年1-9月，中国铁建实现32.93亿元销售金额领跑楼市，中铁置业成交32.31亿元紧随其后，万科实现28.04亿元销售金额位列第三。排在4-10位的企业为：龙湖地产、建发房产、首钢、中国保利集团、中海地产集团、旭辉集团、华润置地，排在11-20位的企业为：茅台集团、贵阳电建、美的置业、中国金茂、天亿置业、新城控股、海伦堡、仟坤投资、中铁五局、金科股份。

  从总体上来看，上榜企业销售金额整体均突破3.94亿元，TOP10房企门槛为7.5亿元，中国铁建、中铁置业成交总额均突破30亿元大关。国央企占比过半，继续扛起贵阳楼市成交大旗。特别值得一提的是，榜单中万科、龙湖地产等混合制及民营优质企业也火力全开，以良好的成绩在在榜单中占据高位。

  从销售面积来看，上榜企业销售面积均突破4.15万㎡，销售面积前五的企业为：中国铁建、中铁置业、万科、龙湖地产、建发房产。其中，排名前三的企业市占率均突破7%。

  从销售套数来看，中国铁建、中铁置业、万科、旭辉集团、龙湖地产分列前五。值得注意的是，旭辉集团凭借集中销售备案实现逆袭。

  贵阳建发金融北城位列单项目成交榜首

  2023年1-9月，贵阳建发金融北城以15.69亿元销售总额排名贵阳楼市商品房成交榜首，中国铁建·铁建城销售额为15.44亿元紧随其后，中铁阅山湖14.42亿元位列榜单第三。第4-10位分别为：首钢·贵州之光、龙湖舜山府、中铁阅花溪、万科麓山、青秀·麓谷山语、茅台广场、贵阳电建·云岩赋，第11-20位分别是：贵阳花语墅、万科观山甲第、中铁阅山湖云著、万科·翡翠公园、中海映山湖、金茂·观山湖、天一观山阅、龙湖·景粼天著、华润置地九悦、保利·大国璟。

  从总体上来看，上榜楼盘销售金额整体均突破4.58亿元，观山湖区8个项目入榜，成为上榜最多的地区。

  从销售面积来看，上榜楼盘销售面积均突破3.29万㎡，销售面积前五的楼盘为：中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光、中铁阅花溪。其中，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光成交面积均突破10万方。

  从销售套数来看，2023年1-9月贵阳市商品房成交TOP20排行榜楼盘销售套数平均为623.5套，贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光、青秀·麓谷山语分列前五。其中，贵阳建发金融北城楼盘自入市以来，整体销售情况靠前，项目凭借前期的示范区呈现，后期的交付兑现实现营销与后端的良性循环。

  中国铁建·铁建城位居住宅产品成交首位

  2023年1-9月，贵阳楼市住宅项目总计成交309.42亿元，总计成交面积为300.83万平方米，总计成交25397套，成交均价为10285元/平方米。中国铁建·铁建城以15.06亿元成交金额，位居贵阳楼市住宅产品成交项目排行榜首，贵阳建发金融北城成交14.65亿元排在第二位，中铁阅山湖以13.82亿元成交位列第三。排在4-10位的项目为：首钢·贵州之光、龙湖舜山府、中铁阅花溪、青秀·麓谷山语、茅台广场、贵阳电建·云岩赋、万科麓山。

  住宅成交销售面积方面，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光、中铁阅花溪排在前五位。其中，中国铁建·铁建城、贵阳建发金融北城、中铁阅山湖、首钢·贵州之光成交面积超10万方。

  住宅成交套数方面，贵阳建发金融北城、中国铁建·铁建城、中铁阅山湖位列前三甲，TOP3项目成交套数突破1000套。

  随着2023年的时间线逐渐向前推进，接下来的贵阳市场会否有政策上的加持，行业发展又会如何变局，房企和项目还会有哪些新动作？乐居新媒体将持续关注。

  数据说明：

  1、数据来源：贵州省房地产业协会

  2、数据口径：爆雷企业、安置房不上榜

  3、数据范围：贵阳市主城区（不含清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵安新区）