乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
诚景尚城位于贵阳市南明区花溪大道甘荫塘(3号线甘荫塘站),央企品牌,南明主城地铁口
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积103~109㎡,涵盖3居室
3、项目周边1km范围内有14个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于南明新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积193332㎡;建筑面积835595㎡;有5565栋;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金碧物业有限公司贵阳分公司;物业费住宅:2.4元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
109㎡揽境户型-三居室-建面约109㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图109㎡揽境户型
该户型建面约109㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
精致三房,全明设计,满足三口之家日常所需,LDKG全幕竖厅,客、餐、厨、阳台一线相连,拥揽阳光,通透豁达,主、次卧明亮飘窗,让生活起居更接近阳光;一体餐厨区,美味生活加速传递。
103㎡揽峯户型-三居室-建面约103㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图103㎡揽峯户型
该户型建面约103㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
生活阳台连接美味厨房,在阳光之中烹饪生活甜美;,LDKG一体化设计,阔绰空间感,生活起居自在穿行,动静分区,布局考究,自由格调,舒展生活,景观、生活双阳台设计,与阳光相约,和美景相伴。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有14个公交站,最近的是甘荫塘轨道站(公交站), 与楼盘直线距离为170米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有10个幼儿园,最近的是花儿幼儿园,距离楼盘378米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是贵阳市第三人民医院(建设中),距离楼盘1008米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个大型超市,为黔诚煜轩生活超市,距离楼盘525米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含103~109㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居南明的刚改、改善购房人群
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