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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

高科南园智谷位于数博大道云博路贵州科学城南侧,贵州科学城旁，业态丰富

【项目亮点】

1、项目价格为6500元/㎡起，在板块内有优势

2、项目户型面积44~135㎡，涵盖1,4居室

3、项目周边1km范围内有7个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于白云新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积35000㎡；建筑面积153800㎡；总共518户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为贵阳产控物业有限公司;物业费住宅：1.75元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A户型-四居室-建面约135㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正大气，南北通透；入户中轴动线贯穿了各个功能空间，南侧为客餐厨一体化设计，连通约10.6米大面宽观景阳台，采光&通透十足！主卧套房式设计配备卫生间，并做了干湿分离设计，居住舒适度高。

H户型-一居室-建面约44㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图H户型

该户型建面约44㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。

线型公寓布局，功能齐全；L型多功能厨房，布局合理；瞰湖观景阳台，尽享自然生活。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有7个公交站，最近的是坝塘北路口(公交站), 与楼盘直线距离为254米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是伊佳宝贝幼儿园，距离楼盘1398米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是贵医大白云医院超市，距离楼盘3331米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是贵阳城市引擎商业广场，距离楼盘1198米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含44~135㎡,价格约6500元/㎡起，适合意向定居白云的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。