乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。
【评测师点评楼盘】
力天·优胜美地位于贵州省贵安新区大学城党武立交东侧,传递健康生活 品味高档人生
【项目亮点】
1、项目价格为8500元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积75.79~95.41㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有8个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于花溪新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积201481㎡;建筑面积422004㎡;有5栋;总共773户;建筑类型包括双拼、联排、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为待定;物业费住宅:2元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.49,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、双拼别墅:双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差。联排别墅:联排别墅的采光性不如独栋和双拼,属于经济型别墅。
【户型分析】
AG2栋A1户型-三居室-建面约95.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图AG2栋A1户型
该户型建面约95.41㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
主卧套间设计,独立衣帽间,户户观景飘窗,私密中涵养矜贵气质。
AG3/4栋A1户型-二居室-建面约95.41㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图AG3/4栋A1户型
该户型建面约95.41㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
两房设计,布局科学合理,优质采光和通风,美景鲜氧轻松入室。
AG2栋B1户型-二居室-建面约75.79㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图AG2栋B1户型
该户型建面约75.79㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
科学布局,各区功能明晰,通风采光俱佳,动静分区,干湿分离。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有8个公交站,最近的是招呼站(公交站), 与楼盘直线距离为524米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是金鹰卡通双语幼儿园,距离楼盘499米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是贵安新区贵阳中医学院附属医院,距离楼盘514米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市,最近的是黔诚购物超市,距离楼盘489米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含75.79~95.41㎡,价格约8500元/㎡,适合意向定居花溪的刚需购房人群
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