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在贵安新区，坐落着一个山水宜人的生态楼盘——中交绿城·桃园小镇。低密、高绿、湖景盘、名企盘，这些标签都可以看出，项目是一个品质的居住社区。作为片区内为数不多的品质大盘，楼盘各方面细节也必然有可圈可点之处。今天小编就带你走进项目，一线视角实勘，了解项目的优缺点。

项目亮点

阔景阳台 观湖视野

中交绿城·桃源小镇户型双景观阳台超过8米，主卧另有3米宽景观阳台，视野开阔。

临湖而居 环境美丽

中交绿城桃源小镇是一个中西风格糅合的项目，整个项目环湖修建，临湖而居环境好。

配套丰富 生活方便

项目内部的环湖区域打造了一个小镇美学生活区，有商业店铺、也有书院、观景台等休闲配套。

适合人群：喜欢居住在新区，对居住环境和配套有要求的刚改一族。

价格分析

中交绿城·桃源小镇项目此前在售洋房开盘均价区间为6000-7000元/平米，此前开盘的别墅均价约为20000元/平米，同区域内周边高层均价约为6000-8000元/平米，相较于整个区域，中交绿城·桃源小镇项目性价比相对较高。二手房方面，贵安新区作为新兴区域，区域内以新房为主，目前二手房市场不活跃，交付的产品很多未达到流入二手市场条件，房源少无可参照项目。

目前在贵阳市场上，打造小镇生活示范区的项目较少，贵阳主城核心区兼顾生态与生活品质的项目均价几乎都在12000元/㎡以上。

价格潜力：贵安新区作为近年来贵州省举全省之力打造的区域，不论是在资源倾斜还是政策扶持上都占据着非常大的优势，未来的发展和前景都有着巨大的潜力。

楼盘规划

项目占地面积约167万㎡，建筑面积约180万㎡，容积率1.6，绿化率35%，共规划10929户。目前在售高层和中式合院，高层建面约88-129㎡，均价7000元/㎡起，中式合院建面约125㎡，均价20000元/㎡起，毛坯交付，预计2023年9月份交房。

中交绿城桃源小镇是一个中西风格糅合的项目，整个项目环湖修建，其中高层主要为西式都会风格，外立面干净利落，户型风格以阔景阳台为主，营造户户见湖的居住体验，合院与别墅为中式风格，以江南园林为蓝本打造，高层与合院之前隔着贵西湖与龙川溪湿地公园，各个部分有独立的空间，互不干扰，提高居住体验。

此外，还在项目内部的环湖区域打造了一个小镇美学生活区，有商业店铺、也有书院、观景台等休闲场景。

点评：绿城作为以品质称道的品牌房企，与被全方位“保驾护航”的贵安新区结合，属于“强强联姻”，再加上已经在周边拿地的万达，未来的市场前景和升值潜力也是值得期待的。

户型分析

项目户型方正，近30平米横厅设计，让餐客厅与阔景阳台无缝连接，在家就能获得将近10米的视野宽度，同时三开间朝南，让主卧、次卧、客厅都能开窗见湖，景观房名副其实。

四室两厅两卫双阳台设计，入户就是方正阔绰的客厅与超过8米的景观阳台，户型方正，南北通透，3个卧室户户见景，主卧另有3米宽景观阳台，双景观阳台保证极佳的观湖视野，提高居住体验。

交通出行

轨道交通：中交绿城·桃源小镇所在区域暂无运营中的轨道交通。目前在建地铁S1线一期，S1线连接贵阳主城南明区与贵安新区。

公共交通：中交绿城·桃源小镇位于贵安新区黔中大道与兴安大道交汇处，目前区域内规划有贵安3路、702路等公交路线，站点为对门山站，公交站距离项目500米。

自驾出行：中交绿城·桃源小镇1公里范围内，临近黔中大道和兴安大道，黔中大道通达清镇市与贵阳主城区，兴安大道通达安顺市与贵安新区，两条主干道平时均畅通无阻。

周边配套

教育方面：中交绿城·桃源小镇周边目前建有北京师范大学贵安新区附属学校、北京培文学校贵安小学，未来中交绿城桃源小镇项目内部还将配建4所幼儿园、2所国际小学、1所初中。

医疗配套：中交绿城·桃源小镇项目10公里范围内建有贵州省人民医院贵安新区分院，贵安新区马场卫生院等2所医院。

商业环境：中交绿城·桃源小镇周边目前暂无大型商业配套，今年万达集团刚在项目不远处拿地，未来或将落地万达广场，此外，项目内部未来规划有小镇生活示范区，配备小镇园区商业。

点评：项目临湖而居，生态宜居，实景园林已经呈现，环境良好，加上项目内拥儿童主题乐园，商业区和活动中心，生活配套也算良好。