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乐居新媒体 贵阳讯 7月11日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕低字第002号挂牌出让公告。位于经开区的GD〔22〕002号商住地挂牌出让，面积46247.96平方米。该宗地块将于8月12日15:00公开出让。

据悉，GD(22)002号地块位于黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。总用地面积60228.26平方米，其中实际出让面积46247.96平方米，纳入指标平衡的市政道路面积3966.68平方米及轻轨保护带面积1951.31平方米。计容建筑面积182580.83平方米。

规划用途为居住用地，兼容非住宅功能建筑(含商业)即配套及商业10%，容积率不小于1.0，不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市天界线，合理确定高度。起始楼面地价为2600元/平方米，加价幅度为49元/平方米的整倍数。

该宗地块其他出让要求如下：

1、该地块需与项目(二期)JK-03-03-07地块统一规划，JK-03-03-07地块预计2023年12月前出让。

2、竞得人需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元。

3、竞得人需无偿配建地块红线范围内的市政基础配套设施及公建配套设施。

4、竞得人需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元。

5、竞得人应按照《贵阳市住房和城乡建设局关于将经开区华阳区域城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》(筑建函〔2021〕635号)文件的要求，实施并完成改造修缮内容。

6、竞得人需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元。

7、竞得人实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交区政府。

8、竞得人须对华阳项目涉及工程治理方面及配套设施进行管理修缮，期限与土地出让年限保持一致。

9、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18号)要求建设。

10、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

该宗地块为华阳小区棚改项目，属于经开区核心区域，周边交通便利，资源配套丰富。在交通方面以浦江路、盘江南路为主，有多路公交线路经过，近地铁1号线清水江路；

商业方面可享受海纳广场购物中心、汇安广场购物中心、经开吾悦广场等大型商业辐射；周边有贵阳市第二十四中学及自带的6班小学、贵航三〇〇医院、中国解放军九二五医院等教育、医疗资源。

据了解，在今年上半年，贵阳商住类土地市场收缩明显，土地供应量224.16万方，较去年同期下降47.16%；土地成交量64.93万方，总成交金额约28.77亿元，不足2021年的10%。

此外，今年1-6月贵阳终止出让的土地宗数为9宗，面积约87.19万方。其中不乏观山湖、白云等核心区域优质地块。

就在7月4日，贵安新区的GA〔22〕046、047号商住地宣布终止出让，再次加重“低迷持续”的情绪。

而在这样的背景下，经开区挂牌上架核心区域的商住用地，无疑是对市场的一种鼓励与支持。同时也让人期待该宗地块的成交结果。