贵阳18宗商、住地成功出让，总成交价17.71亿元-土地解析-贵阳乐居网

贵阳18宗商、住地成功出让，总成交价17.71亿元

来源：乐居买房2022-12-10 00:09:41

双龙经济区挂牌4宗商、住地，

乐居新媒体贵阳讯任时建 12月9日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第118、120号成交结果公示。位于双龙航空港经济区内的SL〔22〕005-008号商、住用地和位于清镇市的QZ〔22〕038-051号商住用地成功出让，总成交价约17.71亿元，总成交面积约63.52万方。

金茂14.26亿摘得清镇市14宗

双龙经济区挂牌4宗商、住地，

其中，清镇市的QZ〔22〕038-051号商住地被贵阳工投集团旗下子公司以总价约14.26亿元摘得，总成交面积约55.31万方。

双龙经济区的SL〔22〕005号商业地被中航重机股份有限公司以 9306.74万元摘得，成交面积20014.5㎡，成交楼面价1550元/㎡；SL〔22〕006号商业地被贵州霖泽管理（集团）有限公司以1829.98万元摘得，成交面积11296.2㎡，成交楼面价1080元/㎡；SL〔22〕007、008号住宅用地被杨宁飞以总价23316.45万元摘得，总成交面积50786.2㎡，成交楼面价均为1481元/㎡。成交地块详情如下：

双龙经济区4宗：

SL（22）005号地块位于贵州双龙航空港经济区内，南邻龙腾路、西邻规划道路。土地级别为贵阳市商业六级。地块总用地面积26893.1平方米，实际出让用地面积20014.5平方米，公共用地面积6878.6平方米。计容建筑面积60043.5平方米。

规划用途为商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤60米同时满足机场限高要求。

SL（22）006号地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻西南环线、南邻鱼梁河、北至科幻谷路。土地级别为贵阳市商业七级。地块总用地面积38542.7平方米，实际出让用地面积11296.2平方米，公共用地面积27246.5平方米。计容建筑面积16944.3平方米。

规划用途为旅馆用地；兼容不大于35%的商务办公用地。容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥20%（酒店部分绿地率≥35%），建筑限高≤50米同时满足机场限高要求。

SL（22）007号地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻见龙洞路、南邻机场路、西邻机场路、北邻兴业南路。土地级别为贵阳市居住五级。地块总用地面积13388.1平方米，实际出让用地面积13388.1平方米。计容建筑面积41503.11平方米。

规划用途为居住用地（其中非住宅占6%－10%）。容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米同时满足机场限高要求。

非住宅6-10%，该部分含按相关规范、标准配套的，需移交政府或行业主管部门、业主共有等各类配套，按照相关规定执行。

SL（22）008号地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻见龙洞路、南邻机场路、西邻机场路、北邻兴业南路。土地级别为贵阳市居住五级。地块总用地面积37398.1平方米，实际出让用地面积37398.1平方米。计容建筑面积115934.11平方米。

规划用途为居住用地（其中非住宅占6%－10%），容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米同时满足机场限高要求。

非住宅6-10%，该部分含按相关规范、标准配套的，需移交政府或行业主管部门、业主共有等各类配套，按照相关文件执行。

SL（22）007、008两宗地块要求统一规划设计、开发建设，按照住宅每户1车位配建停车位；地块范围内因建设涉及基础设施改造，由竞得者自行负责并支付相关费用。

该2宗地块地块区位优质。在交通方面有龙洞路、机场路、兴业南路等道路连接东二环、龙洞堡大道等，便利通往主城区。同时距离地铁2号线小碧站、龙洞堡机场距离较近。

在商业、医疗资源方面，地块周边有砂之船奥特莱斯、贵阳市第一人民医院、贵州华夏骨科医院、多彩贵州城商业等。同时可享受多彩贵州城、东方科幻谷、多彩贵州风景眼文创园、双龙中央生态公园等景色。

此外，目前区域内正在建设见龙中学及小学，其中见龙中学项目规划设置30个班，每班50人，共计1500人；见龙小学项目规划设置36个班，每班45人，共计1620人。目前各项建设在有序推进中，预计2023年9月投入使用。

目前，该2宗地块周边有中南·林樾、多彩贵州城、首开紫郡、保利明玥半山、贵阳花语墅等项目。整体均价约9000元/㎡左右。

清镇市14宗：

QZ（22）038地块位于清镇市巢凤街道办事处水晶东部居委会境内，地块总面积14492平方米，实际出让面积14492平方米。土地级别3级。

规划用途为居住，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米。

QZ（22）039地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村、青龙山街道陈亮堡境内，地块总面积9026平方米，实际出让面积9026平方米。土地级别3级。

规划用途为居住，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于1.0，不大于2.5；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米。

QZ（22）040地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村、水晶东部居委会境内，地块总面积40912平方米，实际出让面积40912平方米。土地级别3级。

规划用途为居住，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米。

QZ（22）041地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村、水晶东部居委会境内，地块总面积59421平方米，实际出让面积59421平方米。土地级别3级。

规划用途为居住，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米。

QZ（22）042地块位于清镇市巢凤街道办事处干河坝村、水晶东部居委会境内，地块总面积44335平方米，实际出让面积44335平方米。土地级别3级。

规划用途为居住，兼容非住宅，兼容比例不大于5%。规划容积率不小于1.0，不大于2.2；建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不高于54米。

QZ（22）043地块位于清镇市巢凤街道办事处水晶东部居委会境内，地块总面积47595平方米，实际出让面积47595平方米。土地级别3级。