正文

中天山水间地处贵阳花溪区，作为区域内的纯新盘，项目容积率仅为1.2，还有5个公园环绕，是否果真如此呢？今天，小编带你走进项目，一线视角深度实勘，了解项目细节，让你买房不迷路。

项目亮点

近地铁 便捷出行

中天山水间距离地铁花溪南站（在建中）距离约700米，地铁出行方便，出行通勤有保障。

苏式园林 山水院子

项目产品线丰富，包括低密合院、湖院洋房及空中平墅，刚改兼容，江南苏式园林加持，环境美丽。

多元商业 繁华生活

项目自带商业区，紧邻万科大都会商业区，周边商圈发展相对成熟，业主可享时尚繁华的商业生活。

公园环绕 生态宜居

项目周边分布有花溪湖公园、花溪公园、花溪平桥等大型公园，内部自带湖景公园，景观丰富。

适合人群：改善优选，项目主推别墅和大户型高层、洋房，适合对居住环境有要求的改善一族。

价格分析

中天山水间为花溪纯新盘，目前尚未开盘，首期预开产品为高层和别墅，高层主推建面约143m²-161m²的4房，均价约为8200元/m²，别墅在售面积段为159㎡-251㎡，约为500万-1500万/套，同板块高层价格约为8500元/m²，二手高层均价约为8500元/m²。

距离项目较近的万科花溪大都会项目，高层均价约为8000元/㎡，品质稍逊本项目。综上对比，项目住宅单价适中，高层有一定的性价比。

价格潜力：中天山水间位于花溪城市主轴，区政府旁，临花溪湖公园，周围路网云集，区位条件良好，未来价格拥有一定的潜力。

楼盘规划

中天山水间地处花溪区孟溪路，占地面积约64507㎡，建筑面积约139235.6㎡，容积率1.2，绿化率30%，封闭小区，人车分流，车位配比为1:1，主推产品为低密合院、湖院洋房及空中平墅。

项目规划共5栋高层百余栋别墅合院，共计500余户，高层最高26层，2梯3户设计，别墅独立电梯，高层位于西北侧，沿街布局，合院带状整齐分布；项目目前尚未开盘，首期认筹中，主推建面约143m²-161m²的墅景高层和159㎡-251㎡的江南合院别墅，预计2024年底交房。

项目是由中天斥巨资打造的生态友好型、文旅共生型、财智创新型、空间共享型特色示范区，践行健康有机、人文美好、活力创新的公园城市生活范式。 

户型分析

中天山水间目前推出的户型为高层建面约143m²、161m²的4房，以及别墅159㎡-251㎡院子，高层为复式户型，方正格局，高得房率，布局合理，居住舒适度高；别墅为地上3-4层，地下1层设计，私家车位，多阳台，采光和通透性都很好。

A户型：建面约143㎡的4房

户型解析： 复式户型，约6.3m客厅挑高，挑高赠送约50㎡，开启更多生活空间，约3.15m层高，全明方正，带独立玄关，可做玄关柜增加收纳，餐客一体连接约7.2m阳台，空间感宽敞明亮，U型厨房设计，空间利用得当，与餐厅距离短，动线布局合理。

点评：项目户以大户型为主，符合3孩背景下的居住需求，定位宜居改善产品，户型品质良好，是“择山水而居，与天地为邻”的生态居住范本。

交通概况

轨道交通：中天山水间距离地铁3号线花溪南站（在建中）步行距离约700m，地铁出行方便。3号线起于花溪区桐木岭，经过经开区、南明区、云岩区，止于乌当区洛湾，共计29座车站和28个区间贵阳轨道交通3号线于2018年12月开工，预计在2023年建成，共设有29个站点。

公共交通：中天山水间周围公交配套良好，公交出行方便，1km范围内有6个公交站20余条公交路线经过，公交出行方便。

其中，距离项目最近的公交车站是田园南路（北）站，有210路、401路、花溪13路等公交线路经过，其中乘坐210可前往花溪公园、贵阳市区方向，乘坐401路可前往大学城方向。

自驾：中天山水间位于花溪区孟溪路，享“六纵八横”交通网，交通条件良好，自驾出行方便，项目东为田园路、清溪路，北连明珠大道、花冠路，西近甲秀南路，通过南花燕路前往大学城和绕城高速方向，通过甲秀南路可前往市区、北站方向。

点评：中天山水间纵享六纵八横交通网路，畅达八方，无缝对接城市美好生活；地铁、云巴立体交通体系，快速链接主城，演绎繁华静谧自如切换。

周边配套

教育资源：中天山水间周边学校较多，但受限于楼盘体量，内部没有规划学校用地，都是根据政府划片就读片区内的学校。

高德地图显示，项目2km范围内有7所学校，公立私立皆有，周围教育资源比较丰富。

医疗配套：中天山水间离花溪区人民医院距离约3.5km，距离贵州省职工医院约4km，两所医院为三甲大型综合医院，医疗医院和医疗水平片区内优良；

此外，项目紧邻贵筑社区医院，步行距离约650m，社区医院基本能满足业主日常医疗需求。

商业方面：中天山水间毗邻花溪万科生活广场和花溪万宜广场，两个商业区均为附近的大型商业区，内部商业繁华，业态齐全，是片区内的大型商业中心，人群集聚，比较热闹。

此外，项目沿街分布底商，周围商圈发展相对成熟，业态完整，商业繁华，业主可享便捷丰富的商业生活。

公园环境：中天山水间毗邻花溪万科生活广场和花溪万宜广场，两个商业区均为附近的大型商业区，内部商业繁华，业态齐全，是片区内的大型商业中心，人群集聚，比较热闹。

此外，项目沿街分布底商，周围商圈发展相对成熟，业态完整，商业繁华，业主可享便捷丰富的商业生活。

点评：中天山水间位于花溪发展轴轴线上，北邻花溪公园和花溪区政府，立足花溪区未来南部新城中心区位，是花溪创新未来城区发展模式的重要载体之一。