乐居买房讯 继5月20日5年期以上贷款市场报价利率(LPR)超预期下调15个基点至4.45%后，全国各城市房贷利率随之下调。

  上周，记者与多家银行网点核实，已有工行、农行、交通银行、邮储银行、中信银行、平安银行、兴业银行等多家银行下调房贷利率，随后推送的文章《最新！贵阳多家银行首套房房贷利率下调至4.9%》引起了极大关注。

  日前，有知情人士透露，已有项目首套房贷利率可以做到4.45%。

  随后记者跟多个项目的从业人员核实，目前确有中国铁建铁建城、首钢贵州之光、中铁阅山湖、中铁阅山湖云著、中铁逸都国际等，首套利率均可做到4.45%。

  相关人士表示，目前能做到较低利率的，主要以一些国央企项目和部分优质稳健的的民企项目为主。

  记者就此再次咨询了四大银行贵阳支行，相关人士表示，目前首套房贷利率确为4.9%，至于部分项目利率更低，属于点对点的优惠政策，以项目营销为主，当然也不排除未来可能会大面积铺开。

  天猫好房计算发现，房贷利率低至4.45%，对贷款购房业主来说，省了不少钱。如果以此前首套房贷利率5.4%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额202.15万元，每个月需还款5615.31元。利率下调后，以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.34万元，每个月需还款5037.19元。意味着100万的贷款月供能省578.12元，30年将少还约20.81万元。

  如此低的房贷利率，对于银行的资金成本来说，压力颇大，因此，这次利率的下调，实属难遇，尤其是刚需购房来说，绝对是上车的大好时机。

  值得注意的是，本次调整主要针对新发放商业性个人住房贷款，存量商业性个人住房贷款利率仍按原合同执行。（完）