正文

近年来，随着贵阳“西拓”之风刮起，贵阳清镇市的楼盘越来越受到购房者的青睐，很多房开也纷纷到清镇拿地。一时间，清镇新盘如雨后春笋，纷纷破土而出，然这些项目项目如何，值得买吗？今天，我们走进贵阳清镇优品道清峯晓镇项目，实勘测评，揭秘项目优劣！

项目亮点

户型高赠送 得房率高

优品道清峯晓镇，户型户户有赠送，面积区间在7㎡左右，使得项目得房率高，性价比较高；

临地铁 出行方便

项目临地铁S1号线四季贵州站（在建中）约1.1km，开通后，业主地铁出行较为方便；

临商业区 自带商业

项目周围分布清镇吾悦广场、时光贵州、奥特莱斯大型商业中心，内部自带商业区，商业繁华，业态齐全；

近医院 医疗资源好

清镇市第一人民医院就在距离项目约1.5km，医院是片区第一个三级甲等大型综合医院，医疗资源丰富。

适合人群：适合追求性价比，喜欢居住新城的刚需或首次置业一族。

价格分析

优品道清峯晓镇目前主要在售产品为小高层，均价约为6800元/m²，毛坯交付；同板块内高层均价约7000元/㎡左右；二手房方面，该板块内二手房单价约为6675元/m²。

临小区最近的四季贵州项目，高层均价约为7300元/m²，相比之下，项目住宅产品适中，性价比颇高。

点评：优品道清峯晓镇户型高赠送，户户送一房，小区内部环境美丽，物业为拥国家一级物业资质的优品道物业，未价格空间较大。

楼盘规划

优品道清峯晓镇位于清镇市百马大道与观清大道交岔口的东南侧，占地面积约5.77万㎡，建筑面积约22.7万㎡，绿化率35%，容积率为3，封闭小区，车位比为1:1.2，楼栋梯户比为2梯4户和2梯5户。

项目主打舒适小高层，楼栋层高最高25层，共17栋小高层1566户，矩阵式布局，园林景观分布于小区内；目前在售3栋、4栋和9栋，15栋预计2021年底开售，主推户型为75㎡、89㎡、110㎡和125㎡的2-4房，均价约6800元/㎡，预计2023年交房。

点评：优品道清峯晓镇周围商业配套良好，临近清镇吾悦广场、奥特莱斯商业中心、红星美凯龙、茶马古镇、时光贵州、四季贵州乐园等大型商业配套。

户型分析

优品道清峯晓镇目前在售户型为小高层75㎡、89㎡、110㎡和125㎡的2-4房，每个户型均有赠送面积，得房率高，且户型方正实用，采光和通透性良好，科学布局，居住温馨舒适。

璟峯户型：建面约110㎡的三室两厅两卫

户型解读：该户型方正实用，浪费面积少，大横厅设计，客厅和主卧享阔景阳台，采光和通透性良好，有约7m²的可拓展空间，增加了空间利用率，此外，该户型约3m层高，让居住视觉感不压郁，进深面宽比约为1:1，整个户型的动线布局合理，功能分区良好。

点评：优品道清峯晓镇的户型以3房户型为主，没有超大户型，比较适合置业一步到位的购房者或者初改的3口之家。

交通出行

轨道交通：优品道清峯晓镇离地铁S2号线南段四季贵州站（建设中）距离约1.1km，地铁出行方便；S2号线是连通贵阳和贵安的交通“大动脉”，线路全长74.75公里，设车站33座，开通后业主可在项目门口地铁站上车，前往白云区、观山湖区、清镇市和贵安新区方向，预计2023年开通运营。

公共交通：优品道清峯晓镇周围公交配套一般，1km范围内有3个公交站，3条公交线路经过，分别是清镇6路、801路、802路；

其中，距离项目最近的银河世纪公交车站，不行距离约300m，在此可乘坐801路前往金阳客车站方向，802路前往贵阳北站方向。

自驾出行：优品道清峯晓镇位于观清大道上，享三横两纵立体交通路网，三横为：观清大道，贵黄高速，沪昆高速；三纵为：百马大道，数谷大道，宾阳大道。

其中，可沿观清大道前往贵阳观山湖区方向，沿白马大道前往贵安新区方向。

周边配套

教育资源：优品道清峯晓镇自带6个班幼儿园，同时项目周边汇聚多所知名公、私立学校，北师大实验幼儿园、清镇时光社区幼儿园、师范学校附属实验小学、贵阳北大培文实验学校、清镇博雅国际实验学校、清镇一中等，项目周围教育资源丰富。

医疗配套：优品道清峯晓镇临清镇市第一人民医院，距离约1.5km，医院为清市镇第一个三级甲等大型综合医院，占地面积204亩，建筑面积14.3万m²，总造价3亿元，目前已经投入使用，给小区业主的就医提供了更多的便捷。

商业配套：优品道清峯晓镇约1.5公里以内，时光贵州、吾悦广场、杉杉奥特莱斯（修建中），满足人们吃、喝、玩、乐、购一站式生活需求；紧邻贵阳文化体育公园、清镇市新人民政府等；同时，项目内自配2千平方的商业街满足业主日常所需。

公园资源：优品道清峯晓镇距离百花湖车行距离约4.9km，距离红枫湖车行距离约5.6km，红枫湖景区是国家AAAA级景区，也是贵阳知名的风景区，内部岛屿众多，湖泊景色多样，是贵阳人近郊游的网红打卡之地。

此外，项目紧邻四季贵州水上乐园——极地冒险水世界度假区，室内水上乐园（内含潜水馆）和温泉馆，是贵阳人气很高的水上乐园，网红打卡之地。

点评：优品道清峯晓镇地处清镇市、观山西板块和贵安新区北，地处贵阳“西拓”置业热土，享3城发展区位优势；在观清大道上，交通便捷，加上项目周围大型商业中心云集，周围学校多，为项目未来潜力加分。