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  乐居买房讯（编辑 番茄）近日，贵阳市住房和城乡建设局印发《贵阳市棚户区改造国有土地上房屋预征收工作指导意见》（以下简称《意见》）。其中规定，被预征收房屋价值的补偿不得低于公布实施房屋征收补偿方案之日被预征收房屋类似房地产市场价格。被预征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。该《意见》中对出台的目的、房屋预征收环节、  房屋征收补偿方案、被预征收房屋价值补偿、房屋征收补偿协议内容等方面均作了规定。

  房屋征收补偿方案怎样确定？

  征求公众意见期限不得少于30日

  房屋预征收环节，棚户区改造范围内的被征收人同意房屋征收补偿方案和已签订房屋征收补偿协议需达到的一定比例，由区（市、县）房屋征收部门结合改造项目实际和有关规定确定，在向本级人民政府申请启动房屋预征收工作时一并报请批准。

  （市、县）房屋征收部门根据棚改启动计划向本级人民政府提出房屋预征收启动申请，经同意后在改造范围内公布房屋征收实施单位、征收范围、征收启动条件、征收补偿方案的拟定、工作步骤、咨询及投诉电话等相关事宜。

  （市、县）房屋征收部门拟定房屋征收补偿方案，应报本级人民政府组织有关部门论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日，且应当及时公布征求意见情况和意见采纳情况。

  被预征房屋价值怎样补偿？

  不得低于被预征收房屋类似房地产市场价格

  房屋征收补偿方案内容应包括房屋征收范围、实施时间或签约期限、签约生效条件、补偿方式、补助和奖励、搬迁过渡方式和期限等事项。

  同意房屋征收补偿方案的被征收人达到规定比例后，区（市、县）房屋征收部门应将房屋征收补偿方案报本级人民政府及时公布实施。

  （市、县）房屋征收部门在报本级人民政府公布实施房屋征收补偿方案前，可根据需要进行社会稳定风险评估。

  被预征收房屋价值的补偿不得低于公布实施房屋征收补偿方案之日被预征收房屋类似房地产市场价格。被预征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定。区（市、县）房屋征收部门应当将预征收评估结果送达给被征收人。

  在刚刚过去的二月，一大批棚改、旧改新动态陆续传来。据不完全统计：包括两城区青云路、兰草坝、冒沙井、贵钢、雨高桥，观山湖区朱昌、阳关，花溪区贵大周边、大将路、松涛路及大职路等地……

• 2月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区朱昌片区棚户区城中村改造安置房PPP项目咨询机构采购公告。周边新房包括：百花新城等。

• 2月24日，贵州省招标投标公共服务平台发布兰草坝一期G（11）13号地块棚户区改造项目06-1#18班小学施工招标公告。周边新房包括：中铁建国际城桃花源、融创·九璟湾、保利凤凰湾等。

• 2月24日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区阳关片区棚户区城中村改造安置房PPP项目全过程跟踪管理监督服务采购公告。1月18日，贵州省招标投标公共服务平台发布观山湖区阳关片区棚户区城中村改造安置房项目监理招标公告。该项目位于观山湖区阳关片区，本项目总建筑面积415895.6㎡。

• 2月23日，贵州省招标投标公共服务平台发布青云路周边地块城市更新项目（贵棉小区城市更新）设计招标公告。周边新房包括：碧桂园·贵阳中心。

• 2月22日，贵州省招标投标公共服务平台发布有关花溪区贵州大学周边老旧小区改造项目EPC工程总承包（设计、施工、设备）总承包招标公告。周边新房包括：贵阳恒大文化旅游城等。

• 2月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布花溪区大将路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包招标公告。周边新房包括：碧桂园·印象花溪、美的·国宾府等。

• 2月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布花溪区松涛路及大职路周边老旧小区改造项目设计、采购、施工总承包（EPC）总承包招标公告。

• 2月11日，贵州省政府采购网发布了云岩区冒沙井地块城市更新建设项目征收签约服务机构采购需求公示。

• 2月10日，贵州省招标投标公共服务平台发布首钢贵钢老区开发棚户区改造项目G（13）05号地块房屋征收第三方风险评估机构风险评估服务。周边新房包括：首钢·贵州之光等。

• 2月8日，贵阳市自然资源和规划局关于贵阳经济技术开发区老旧小区危房改造安置房项目建设工程规划许可行政审批批前公示。周边新房包括：万科·观湖、美的·璟悦风华等。

• 1月30日，贵州省招标投标服务平台发布南明区雨高桥东宝花园周边地块城市更新项目（一期）(设计)设计招标公告。