乐居买房讯 7月2日，贵阳市公共资源交易中心发布关于筑公资告〔2021〕低字第005号成交结果公示，位于云岩区南垭路与市北路交汇处的GD〔21〕008号商、住用地成功出让，被贵阳南垭城市更新运营有限公司（贵阳城投集团下属子公司）以约11.84亿元竞得，成交楼面价5811元/平方米，成交面积为47672.95平方米。

  据悉，GD(21)008号地块位于云岩区南垭路与市北路交汇处，东临自然山体，南临市北路，西至南垭路，北抵云岩区检察院。总用地面积 76275.68 平方米，计容用地面积 60834.47 平方米。

  其中，净用地面积 47672.95 平方米（含轨道1号线保护带800平方米、大沟及其保护范围 800 平方米， 涉及8742平方米林地需完善林地手续后方能开工建设），南垭路扩宽道路面积 4128.25 平方米，道路绿化保护带面积 9033.27 平方米，下一 步地块开发建设时，由土地受让人同步建设，交由市政部门统一管理， 用地参与规划条件平衡。不可计容用地面积（即市政道路）15441.21 ㎡，实际出让面积 47672.95 ㎡，计容建筑面积 203795.4745 平方米。

  块规划用途为居住用地（兼容商业建筑比例≤10%），容积率≥1.0 且≤3.35，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高满足显山露水的城市设计要求。

  据了解，今年1月6日，贵阳市自然资源和规划局曾发布过该地块的规划调整批前公示。公示显示，该地块的商住比为1：9，建筑限高≤100米。

  配套设施有9班幼儿园、物业管理服务设施、儿童老年人活动场地与室外健身器材场地、邮件快递点、再生资源回收点、垃圾分拣站、1处污水处理站等。

  该地块步行8分钟左右，即可到达地铁1号线南垭路站和贵阳B1路公交（BRT）南垭路站，在距离地块4分钟左右的市北立交处，有BRT黔灵村站。

  地块享受中环路北段、市北路、盐沙大道、人民大道的交通便利，周围有贵阳市第四实验小学、光明小学、云岩区华宇幼儿园等，拥有一定的教育资源。

  此外，地块背靠南垭山体公园，北有贵州省财政学校，可眺望黔灵山，距离北京路、喷水池等市中心并不远，可以享受市中心的繁华。

  该地块其他出让要求：

  1、竞得人须无偿向云岩区人民政府提供 30 个地下非人防停车位作为共享物业。

  2、竞得人须提供 7301.88 平方米住宅由云岩区回购用于回迁安置，回购单价11004元/平方米，交付时间为 2024 年12 月31日前。

  3、竞得人须按云岩区要求完成剩余半幅南垭路道路的建设，南垭路半幅道路宽度18米，其中车行道15米，人行道3米，长约215米，交付时间为 2025 年 6 月 30 日前。 

  4、竞得人应按规划管理部门提出的要求进行公建配套设施建设。凡在出让范围内的林木，地上、地下 管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建设需要移栽、砍伐或移 除另建的，有约定的，根据约定处理，无约定的，由竞得人自行依法依 规办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担。

  5、装配式建筑要求应按照项目用地规划条件通知书执行。

  6、电桩应按照《市人民政府办公厅关于加快电动汽车充电基础设 施建设确保完成 2018 年度建设目标的通知》（筑府办发〔2018〕70 号） 要求，新建住宅配建停车位应 100%建设充电设施或预留建设安装条件， 大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设 安装条件的比例不低于 10%。

  7、对达不到配建规模或不具备配建条件的新建居住区，竞得人应按 照《贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）》（筑 府发〔2014〕8 号）、《市人民政府办公厅关于印发贵阳市新建改建居 住区教育配套设施以资代建工作方案（试行）的通知》（筑府办函〔2020〕 29 号）及市政府相关规定缴纳“以资代建”费用。