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  乐居买房讯 6月3日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第003号成交结果公示。位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧的GD〔21〕005号地块成功出让，被贵州恒丰佳源房地产开发有限公司以总价约30.98亿元竞得，成交楼面价8155元/平方米！

  据查询，贵州恒丰佳源房地产开发有限公司成立于2017年12月26日，注册资本20000万人民币，注册地址为贵阳市南明区观水路93号4幢2层1号附5号[西湖办事处]。经营范围有房地产开发、销售；家政服务；企业管理咨询服务等。

  据查证，该公司为佳源国际控股有限公司（持股比例51%）与中信股份有限公司共同出资成立的贵阳佳共赢企业管理有限公司旗下公司。

  据悉， GD(21)005号地块位于南明区观水路与宝山南路交叉口西南侧，东邻宝山南路，南邻南明河，西临南明观风山，北邻观水路。

  总用地面积87986平方米，计容用地面积 81844 平方米（其中净用地 65547 平方米，十八中建设用地 12948 平方米（参与指标平衡），西侧规划支路 3349 平方米（参与指标平衡）），不计容市政道路面积 6142 平方米。实际出让面积 65547 ㎡，计容建筑面积 379980 平方米，居住及配套建筑 287940 平方米，商业建筑 18408 平方米，商务建筑 73632 平方米。

  该地块包含 17-03-25-1、17-03-25-2 两个地块。 其中，17-03-25-1地块总用地面积45097平方米，其中净用地面积25776平方米，十八中建设用地 12948 平方米（参与指标平衡），西侧规划支路3349 平方米（参与指标平衡），市政道路 3025 平方米。容积率≮1.0且≤4.91，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，建筑限高商业、商务 165米、住宅 120 米，住宅及配套建筑≤63%，商业、商务建筑≤37%。

  17-03-25-2地块总用地面积42888平方米，其中净用地面积39771平方米，市政道路 3117 平方米。容积率≮1.0 且≤4.36，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑限高住宅 100 米，住宅及配套建筑≤91%，商业、商务建筑≤9%。

  整个地块规划用途为居住（兼容商业）用地。 综合容积率≮1.0 且≤4.7；综合商住比：住宅及配套建筑≤70%，商业、商务建筑≤30%（商业商务比例为 20%：80%）。

  据了解，该地块8155元/平方米的成交楼面价，比起2019年楼面价7639元/平方米的地王G（19）033号地块（中海·映山湖），多了516元/平方米；比起2020年楼面价7621元/平方米的地王GD（20）017号地块（新城云岩吾悦广场），多了534元/平方米！

  而且地块紧邻地铁2号线宝山南路站、南接南明河，背靠观风山，更有纯正贵阳市第十八中、南明小学学区范围，以及临近省委、省人民医院、逸天城等诸多便利。

  让地块在成交楼面价和区位优势上，都是名副其实的贵阳地王！地块周边目前只有新秀城一个新项目，据新秀城工作人员透露，项目房价约24000元/㎡起，所以地化所地块未来的项目应该也是在这个价位，甚至更高。

  该宗地块的其他要求 ：

  1.竞得人需积极配合南明区平台公司解决贵阳市第十八中学改扩建事宜（改扩建方案以审定为准）。

  2.竞得人需积极配合南明区政府妥善解决中国科学院地球化学研究所遗留问题。

  3.竞得人需配合南明区平台公司做好地块内观风变电站及垃圾转运站在地块内统一配套建设，具体方案要满足相关规范设置要求，做好防护和环保措施，并征得相关职能部门同意。

  4.涉及轨道二号线保护用地范围用地规划建设，由竞得人在下步规划方案审查阶段与轨道部门做好对接工作。同时，轨道绿化保护带及市政道路绿化保护带同步实施。

  5.竞得人以 19800 元/平方米的价格提供 60000 平方米商品房给南明区政府用于回迁安置，回迁安置房面积以征收过程中产生面积为准。

  6.竞得人应按相关要求进行公建配套设施建设。凡在出让土地范围内的林木，地上、地下管线，排污（洪）沟渠及电力等设施，因规划建 设需要移栽、砍伐或移除另建的，由竞得人自行依法办理相关手续方可进行，相应费用由竞得人承担

  7.教育设施、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

  8.根据批准的共建共享方案，宝山南路棚改项目共享 4000 平方米商业公寓，建成后由竞得人无偿移交辖区政府或相关单位。