乐居买房讯  杨博  根据贵阳市公共资源交易中心的公开数据统计，2020年5月，大贵阳（贵阳、贵安）商住类土地供应明显加速，成家面积和成交金额也来到当前高点，市场整体复苏明显。

  据统计，2020年5月，大贵阳区域供应商住类土地1370013.37平方米，环比上涨219.90%。分区域看，修文县成为5月商住类土地供应最多的区域，其次是双龙区和开阳县，供应量均超过20万方。值得一提的是寸土寸金的观山湖区，仅有一宗地供应，但供应量超过13万方。此外，贵安新区的土地也首次在贵阳市公共资源交易中心挂牌。

  在5月份供应的137万方商住类土地中，约92万方将于6月份出让，其中G〔20〕019、G〔20〕020、GA〔20〕001、G〔20〕023四宗地块的最终成交结果值得特别关注。

  成交端，据统计，2020年5月，大贵阳区域商住类土地成交面积1028650.13平方米，环比上涨77.74%，成交金额901866.9566万元，环比上涨342.68%，大贵阳土地市场迎来一次爆发。

  从吸金能力上看，贵阳土地价值梯度依然十分明显，南明区毫无疑问仍是第一价值梯队，每平米土地可吸金20629元，经开区土地价值飙升，每平米土地价值直逼南明区，达到19572元，双龙区土地价值尚可，清镇市土地价值依然相对较低，而息烽县土地价值则与南明区有着量级差距。

  5月份，恒大拿下经开区约10万方低效用地，旭辉、金科则新进乌当，共拿下乌当区新光路附近共28万方低效用地，而融创则新进南明区，拿下了监狱棚改二期8.4万方低效用地，可以看出目前区位优异的低效用地虽然整体开发成本较高，但对品牌房企的吸引力依然较为强劲。

  另外需要注意的是，5月份大贵阳依然有土地终止出让的情况，具体为修文县龙场镇大青村境内的XW〔20〕020-024约28万方商住类土地终止出让。