乐居买房讯 杨博 贵阳楼市在复苏，公开土地市场也在复苏。
据贵阳市公共资源交易监管网公告统计，2020年4月份，贵阳商住类土地出让总面积578739.37平方米，环比上涨400.26%，出让总金额203727.02万元，环比上涨1069.10%。公开土地市场明显复苏。
分区域看，清镇及修文两大远郊区域成为4月成交主力，其中清镇出让商住类土地241320平方米，修文出让商住类土地172289.51平方米。即便如此，远郊区域土地与核心城区的价值依然相差较大，从吸金能力来看，乌当区、双龙区4月份的吸金能力远高于三县一市，每平米吸金额最大差距可达8000元/平方米以上。
供应段，2020年4月份，贵阳供应商住类土地428259.57平方米，环比下降74.35%。之所以出现较大降幅，是因为3月份贵阳公开土地市场突然“爆发式”供应，实际上，该供应之相比此前并非低至。
分区域看，寸土寸金的核心城区4月份除南明区外并无其他供应，且南明区供应的商业用地出让面积也较小。其余供应则全部聚焦于远郊，其中修文县供应商住类土地283412.18平方米，清镇市供应124052平方米，息烽县供应18006.99平方米。
截至4月30日，贵阳已供应商住类土地超过230万平方米，根据《2020-2022年土地储备三年滚动计划和2020年度土地储备计划》，2020年贵阳拟供应土地共计190宗，总用地面积共计1208.26公顷（18123.91亩），合并其他类型用地供应考虑，预计5月份后贵阳土地供应将较为平稳。
值得注意的是，4月份贵阳商住类土地流挂/流拍及中止出让的情况出现较为频繁，流挂/流拍商住类土地154932平方米，中止出让商住类土地519740.9平方米，其中既有远郊地块，也有核心（双龙区）地块。房企拿地更为谨慎。
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