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  乐居买房讯  杨博  5月6日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于乌当区新光路街道办事处的GD(20)006-010号低效用地成功出让，总出让面积28.11万方。

  其中，GD(20)006号地块被贵州昌萨房地产开发有限公司（旭辉）以5.17亿元竞得（楼面价3164元/㎡），该地块出让面积46710.2平方米，计容建筑面积163485.7平方米，用途为住宅（兼容商业5%），规划条件：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

  地块征收安置总成本为461615191元（约4.62亿元）。配套设施（建筑面积）：居委会600平方米；文化活动站250平方米；托老所500平方米；社区服务站200平方米；幼儿园12班；物业管理；保留北衙书院遗址，规划需预留与高家大院遗址通道。

  GD(20)007号地块被贵州昌萨房地产开发有限公司以2.68亿元竞得（楼面价3174元/㎡），该地块出让面积24115.03平方米，计容建筑面积84402.605平方米，用途为住宅（兼容商业8%），规划条件：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

  地块征收安置总成本为461615191元（约4.62亿元）。配套设施（建筑面积）：生鲜超市1000平方米；小型多功能运动场地1000平方米；公共厕所50平方米；开闭所300平方米；燃气调压站50平方米；邮件快递传送点150平方米；垃圾回收站10平方米；商业配比8%；结合历史建筑规划配套商业街约1万平方米。

  GD(20)008号地块被重庆市金科星聚置业有限公司以4.42亿元竞得（楼面价3225元/㎡），该地块出让面积39117.83平方米，计容建筑面积136912.41平方米，用途为商业、住宅（兼容商业5%），规划条件：容积率不小于1.0且不大于3.5，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

  该地块征收安置总成本为386437703元（约3.86亿元）。配套设施（建筑面积）：文化活动站250平方米；社区卫生服务站250平方米。

  GD(20)009号地块被重庆市金科星聚置业有限公司以13.32亿元竞得（楼面价3206元/㎡），该地块出让面积138486.44平方米，计容建筑面积415459.32平方米，用途为住宅（兼容商业5%），规划条件：容积率不小于1.0且不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%，建筑限高不大于100米。

  该地块征收安置总成本为1161775808元（约11.62亿元）。配套设施（建筑面积）：居委会600平方米；文化活动站250平方米；托老所500平方米；社区卫生服务站200平方米；配套中学24班，小学48班，12班幼儿园。

  GD(20)010号地块被贵州昌萨房地产开发有限公司以5.00亿元竞得（楼面价3164元/㎡），该地块出让面积32671.22平方米，计容建筑面积158215.86平方米，用途为商业、住宅（兼容商业40%），规划条件：容积率不小于1.0且不大于4.5，建筑密度不大于35%，绿地率不小于30%，建筑限高不大于100米。

  该地块征收安置总成本为449674790元（约4.5亿元）。配套设施（建筑面积）：生鲜超市1000平方米；小型多功能运动场1000平方米；公共厕所50平方米；邮件快递送达点150平方米；垃圾回收点4平方米；地埋式污水处理站1座，具体规模以水务部门核定为准。15班托幼所。

  以上五宗地均要求：

  1、竞得人须在签订土地成交确认书后7个工作日内，与乌当区人民政府签订《低效用地共建共享协议》和《低效用地再开发投资协议》；在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后一个月内缴纳成交价款的50%，余款一年内缴清；在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

  2、为保证乌当区北衙路周边棚户区城中村改造项目的整体性，一期：GD(20)006—GD(20)010号地块；二期：WD-06-03-07-2地块、WD-06-03-15地块、WD-06-03-17地块。一期与二期必须统一规划、统一实施。一期竞得人需积极参与二期所有地块竞买。

  3、共享设施：一期共享商业物业共计9814.58平方米（其中商业6025.12平方米、商务3789.46平方米），车位173个。共享商业物业建成后无偿移交乌当区人民政府或相关单位。

  4、装配式建筑应按照相关法规要求执行，住宅部分不少于15%，商业部分不少于30%。

  5、充电桩应按照相关法规要求执行，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场建设充电设施或预留建设安装条件的车位比例不低于10%。

  6、因地块为棚改项目，地处北衙路沿线，为乌当区核心位置，是重要的城市界面展示带，涉及规划总图方案由竞得人报乌当区人民政府审定后开展相关工作。

  7、竞得人须按乌当区人民政府要求提供3.5万平方米商务用房（均价7000元/平方米）与200个车位（6万元/个）用于回购，若各地块为不同竞得人，则竞得人按净用地面积比例提供商务用房和车位用于回购。

  8、竞得人须在整体用地范围内配建48班小学及24班中学，并按相关法规要求无偿移交，若各地块为不同竞得人，则竞得人按净用地面积分摊相关建设费用。

  据了解，以上五宗地位于乌当区核心，与正在修建的贵阳轨交3号线温泉路站直线距离不足1公里，周边配套完整，区位优势明显。地块周边2公里范围内还开发有尚善·御景、泉天下、保利·紫薇郡、蓝波湾·新天卫城、恒大都会广场等住区，并且还有振华广场、新天二小、乌当区北衙学校、乌当第二中学等优质配套。