房贷减负新招！贵阳"商转公"贴息政策全解读
来源：乐居买房2025-03-04 10:57:57
摘要
商贷转公积金能省多少？贵阳"商转公"贴息攻略重磅出炉！
2月28日，贵阳市住房公积金管理中心发布关于开展“商转公”贷款贴息业务的公告。贵阳市从2025年3月1日起至2026年2月28日开展“商转公”贷款贴息业务。
据公告显示：面向正常缴存公积金满6个月、无未结清公积金贷款且商贷无逾期的贵阳贵安住房公积金单位缴存职工，按商贷与公积金贷款利率差（以LPR-30BP为基准）给予年补贴。
贴息方式为报账制，按年申请。原商业贷款银行为中心受委托银行的逐月补贴，非受委托银行的在第13个月一次性补贴。贴息额度有三限制：不超公积金贷款额度、本市公积金贷款最高额度、商业贷款余额及所购住房总房款80%。
申请材料包括申请表、身份证件、婚姻证明、不动产权证书等，一些特殊情况还需额外材料。办理流程为申请、受理审核、签订协议，协议生效后中心划转贴息资金。
贴息期间不可申办公积金贷款，商业贷款利率低于公积金贷款利率暂停贴息，利率定价方式调整或变更收款账户要及时办理信息变更等。
以下为《贵阳市住房公积金“商转公”贷款贴息实施方案（试行）》政策解读：
答：“商转公”贷款是我市缴存职工普遍关注的问题，由于市公积金个贷率持续保持高位，无法满足缴存职工“商转公”贷款需求，为让更多缴存职工享受住房公积金制度红利，市公积金中心创新开展“商转公”贷款贴息，对缴存职工商业贷款与公积金贷款之间的利息差按照一定标准进行补贴，以减轻缴存职工商业贷款还款压力。答：两者的主要区别为：“商转公”贷款是我市住房公积金贷款种类之一，需将原商业贷款转为公积金贷款。“商转公”贷款贴息是一项阶段性支持政策，由市公积金中心直接向符合条件的申请人进行利息补贴，无需将商业贷款转为公积金贷款。答：按年为周期申请贴息，本次贴息期暂定为1年。贴息期满后，市公积金中心视情况研究是否延续相关政策。月贴息金额=（纳入贴息的商业贷款利息/商业贷款利率）✖补贴利率差
例如：申请人小王，计算贴息的贷款额度为60万元，商业贷款余额为60万元，剩余贷款期限28年，执行的商业贷款利率为3.3%（LPR-30BP），应享受的公积金贷款利率为2.85%，当月小王商业贷款实还利息为1650元，次月应补贴利息225元。即：根据《方案》，贴息标准为LPR-30BP与公积金贷款利率之差，因小王执行的商业贷款利率与贴息标准一致，补贴利率差为3.3%-2.85%=0.45%，补贴利息=（1650元/3.3%）×0.45%=225元。六、贴息后，还能申请提取住房公积金偿还该笔商业贷款吗？答：不算公积金贷款，但在贴息期间，视为已享受公积金贷款政策，市公积金中心不再受理申请人及配偶的公积金贷款申请。如有公积金贷款需求的，须先终止贴息。九、灵活就业缴存人或非贵阳中心缴存人可申请贴息吗？答：商业贷款银行为市公积金中心贷款业务合作银行的，到原商业贷款银行申请。商业贷款银行为非市公积金中心贷款业务合作银行的，可到任一合作银行申请。
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