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据悉，白云金科金茂九华粼云近日公布了最新价格——约8500元/㎡，该楼盘目前在售 120~165㎡户型，可满足大部分购房者的置业需求。

金科金茂九华粼云位于南湖路与云环路相交位置，共占地80000 ㎡，规划1082 户，容积率为2.5，绿化率为35 %，A1云境户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，豪华主卧，直通超阔景观阳台。配备步入式私密卫浴间，彰显世家风范。

金科金茂九华粼云为住宅：70年；商业：40年产权项目，开发商为贵阳鑫科天宸房地产开发有限公司，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金科金茂·九华粼云由占地面积约8万㎡，建筑面积约26万㎡ ，容积率约2.5 ，绿地率30% ，公摊约18-23%，其中毛坯公摊约22%，精装公摊约18%，车位比 1:1.8。项目楼栋主要为18层-22层的中高层为主，户型面积较大，主打大平层户型。

目前在售面积为：165㎡/142㎡/120㎡ ，其中毛坯（142㎡/120㎡）户型目前均价9300-9500元／㎡，精装修+地暖（165㎡）户型均价约11800元／㎡。

项目的物业服务公司为金茂物业，物业费 2.8元／月/㎡/，金茂物业服务口碑在全国都是比较好的十。

在售楼栋有15栋、16栋、18栋，其中15栋和16栋（22层，2梯3户，120㎡ 142㎡户型，毛坯，东西朝向）、18栋（18层，2梯2户，165㎡户型，精装修带地暖，南北朝向）。

因拿地较早，且早就开工建设，目前项目内楼栋部分已经成为现房、准现房，园林景观和楼栋外观、内部品质都是肉眼可见的，所见即所得，交付风险和期房交付后的争议风险都较小。

其实，说起拿地，项目背景有些让人有些微惋惜。

2018年6月21日，金科以6000元/㎡熔断楼面价，以及25200㎡的配建面积拿下了白云区马鞍山G[18]050号地块，成为贵阳首个地价熔断，“竞价+竞配建”的第一拍，当时是名动一时的地王。

之后，金科与金茂合作，共同开发马鞍山地块。随后，项目案名：金科金茂·九华粼云，项目定位中高端改善，以大面积户型和大平层为主，全精装交付，2019年3月首期开盘11000元/㎡。后因为市场政策变化、疫情后持续影响等原因，2020年下半年，项目选择改规，将原本1T2户的大平层（230㎡+）更改为2T4户的刚需户型，具体楼栋情况，3#、4#、5#楼单体户型由一梯两户230-250面积段户型调整至二梯四户90-120面积段户型，同时将原来的交付标准精装调整为毛坯，项目就成了精装、毛坯兼有的楼盘，价格也有所调整，品质规格有所调整，但品质上还是力压周边新盘。

金科金茂·九华粼云自身规划有部分商业，且商业和住宅完全分离，即可满足业主日常生活需求，亦不影响纯居的享受。

此外，项目距梵华里街区式商业综合体约1.5km，距新世界商圈仅2.3km，距大山洞商圈仅3km，距万达广场直线距离约5km，商业购物、娱乐、消费还是很方便的。

金科金茂·九华粼云周边发展成熟，基础设施配套也比较完善，距南湖医院约2km，距贵阳市白云区人民医院仅2.2km，距离医科大学附属白云医院仅4.9km。此外，周边还设置有社区医院，也分布有一些品质较好的私人诊所，就医非常方便。

金科金茂·九华粼云内规划有15班自建幼儿园，建成后移交教育局，小学和中学就读由教育局统筹划分，具体就读学校看最终政策划片。

但业主不用为此发愁，项目周边1km内分布有9所学校，公立私立都有，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，其中白云五中、南湖实验中学与项目仅隔着一条南湖路，云城国际学校、永茂中学、永茂小学就在小区东侧，南湖实验小学沿云环路步行500m即可到达。

综上，金科金茂九华粼云项目定位为高端改善住宅，适合预算宽裕，想要快速交付入住，且在意居住品质的中高收入群体。，金科金茂·九华粼云位于白云区南湖板块，定位城市中高端住宅区，主打“天境云墅”。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。