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花溪恒大观山学府目前仅剩少量尾盘在售，售价待定，该项目户型面积包括99~112㎡，其中99㎡户型为三居室、南北设计，该户型户型全明格局，采光通透性良好，客厅连接景观阳台，揽尽窗外四季美景；双卫双阳台设计，使用方便的同时还兼顾了私密性，让生活更具独立色彩；明厨明卫，动线布局合理，功能分区良好，干湿分离，居住体验更佳。

恒大观山学府共占地153000 ㎡，规划3795 户户，容积率为2.3，为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

恒大观山学府位于花溪区大学城思孟路，项目占地面积约15.3万㎡，建筑面积约40.1万㎡，绿化率35%，容积率2.3，为恒大文化旅游城南板块，封闭独立小区。

项目规划4个组团，目前仅开发了首期1组团，共8栋947户，皆为高层，2梯4户设计，主力户型为75㎡-124㎡的2-4房高层住宅，毛坯带地暖交付。

楼盘采用半合围式布局，中心为中式园林景观，南北楼间距达120m，户户观景，视野无遮挡。此外，小区内部打造了康养中心、常绿生态人工湖以及多功能式会所的多层次公共空间，形成了亲近自然的山水中式园林。

恒大观山学府周边配有：

恒大观山学府距离天阶万达广场约500m，该万达广场是贵阳首个第五代万达广场，集大型购物中心、商业街、星级酒店、奢侈品区、特色美食街、电影院等为一体，目前处于建设中。

此外，项目紧临邻恒大童世界乐园，享百亿文旅配套，约1300亩六大主题乐园、20万m²欧式城堡酒店、2.2万m²万国美食街等，业态丰富，能满足业主娱乐消费需求。

恒大观山学府距离花溪人民医院（新址）约2.5km，该医院是片区内的大型三甲综合医院，医疗资源和医疗水平良好，可满足业主医疗需求。

项目西约500m处为贵安新区贵阳中医学院附属医院和贵州医科大学大学城医院，医疗资源良好。

恒大观山学府引进并已签约上海交通大学教育集团附属中小学，靠近恒大双语幼儿园和贵州师范大学附属中学（已建成），可满足业主孩子的教育需求。

此外，项目旁边就是贵阳花溪大学城，这里云集贵州省优质教育资源，贵州大学明德学院、贵州师范大学、贵州财经大学、贵州民族大学、贵州医科大学等贵州知名高校位于此地，形成了以高校为主的产业新城区。

综上，临湖而居，享百亿童世界配套的中式山水华宅，有交付风险。项目地处童世界旁，适合喜欢旅居盘，对居住环境有要求的刚改群体。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。