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天一·观山阅位于白云，目前主要在售75~139㎡二居室,三居室,四居室，约9000元/㎡，

天一·观山阅目前在售的有三款产品均价大致如下，129-146㎡的高层错跃均价约10000元/㎡；111-132㎡的小高层均价约8400-9100元/㎡；134-142㎡的洋房均价约9800-10500元/㎡，洋房房源较少，三款产品均为毛坯交付，预计2021年年底和2023年年底交房。

此外还有部分带装修户型，建面75-139㎡，精装+地暖+车位交付，预计均价9000/㎡。

最短5年内，天一·观山阅的价格不会有太大的变化，潜力一般，具体要看未来的长线发展。

首先，项目定价在白云区众多新盘中也是中等偏高的，虽说项目所处的高新区板块是贵阳大数据产业走廊的重要战略区域，未来潜力较大，但区域内都为新建项目，唯一的半成熟小区绿地新都会二手售价也就7800元/㎡左右。

天一·观山阅为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

天一·观山阅又名贵州科技人才小镇，是贵阳政府重点扶持的人才引进项目。近几年来，为了响应国家政策号召，树立“人才是第一资源”的意，国内各大城市都在陆续打造集齐科技产业、创意、生态、文化等功能为一体的产城融合型的人才小镇。

天一·观山阅就是这一政策背景下的产物，是贵州省“全国人才战略”的首发站，是受到贵州省、市、区各级政府大力扶持的人才小镇项目，是政府联合房企通过“筑巢引凤、以房抢人”来吸引各地人才的，的“产城融合”产品。意图打造以人才为基础、移动互联及大数据为核心的主导产业，智能控制、智能制造及科技服务为配套产业发展平台为理念，的“产城融合”小镇。

项目总规划占地约800亩，其中项目实际建设用地约342亩。项目总建筑面积约86万㎡，分两大板块开发，住宅部分约63万㎡（含地下停车场约13.5万㎡），商业约23万㎡（含地下停车场约4.5万㎡），项目整体容积率1.28（含山体公园）。

其中住宅地块总计容建筑面积约46万㎡，其中住宅约41万㎡，临街社区商业约3万多方，配套约1.7万㎡。容积率2.5，绿地率30%，建筑密度27%。共规划有62栋住宅，约3379户，其中高层20栋，小高层27栋，洋房15栋。车位占比1:1.2，共计约4553个车位，地上车位213个，地下车位4340个。

商业地块部分总计容建筑面积约18万㎡，容积率4.0，绿化率30%，建筑密度30%，规划约4万㎡购物中心，写字楼约6万㎡，公寓约8万㎡。

项目由中国建筑集团-中建科技总承包建设，该公司是世界500强企业，也是国有一级大型施工企业，物业服务业由贵州天宜物业管理有限公司提供，物业费高层2.3元/㎡/月、小高层和洋房2.6元 /㎡/月。

天一·观山阅自身规划有完整的大型综合商业板块，包含人才购物中心、高端写字楼以及高端人才公寓，计划打造集企业总部、科研中心、商务办公、购物娱乐、教育培训、体育康养、餐饮娱乐等为一体的全产业链复合型城市综合体。

如规划落实，可实现全方位高质量消费体验，家门周边1km内即可满足休闲娱乐所需，将来可能成为高新区、乃至白云区、全贵阳的新地标。

目前，小区一路之隔的绿地新都会内有美食街、商业街道，能满足业主日常生活、购物需求，还可沿数博大道继续南行，抵达大山洞商圈、金融城商圈等。

天一·观山阅内规划有大型综合性医疗中心人才医院，此外沿数博大道向南行驶1.2km可抵达贵州医科大学附属白云医院，就医很方便，能快速解决健康、医疗问题。

天一·观山阅内部规划有2公立幼儿园，每所12个班的规模，双语教学，小学签约的是甲秀小学（公立），36班制，学校目前处于在建状态，预计2022年9月份开学，中学配置的是高新实验中学，36班制，公立。

此外，项目周边2km范围内还分布有海嘉国际双语学校、华中师大一附中高新白云嘉禾学校、贵阳六中等优质学校，其中华中师大一附中是全国著名私立示范中学，是涵盖初中、高中教育的优质完全中学；海嘉国际双语学校，是贵阳国家高新区引进优质教育资源合作共建的第一所学校，该校实行双语教学、教育设完备，师资力量雄厚，是一所从幼儿园到高中全覆盖的15年全学龄一贯制国际示范学校；贵阳六中也是贵阳市内不错的优质中学。

在户型设计方面，100㎡A11户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，南北朝向，通透采光，清风流淌，舒适宜居，经典三房，格局方正，彰显高性能舒居价值，双卫、双阳台设计，便利实用，生活更从容，豪华主卧套间，惬意疏朗彰显主人的格调。

综上，天一·观山阅位于白云高新区数博大道，有高层、小高层、洋房，选择面宽。适合上班族和教育需求，喜欢运动的刚需和初改人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。