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文/乐居新媒体 贵阳 12月11日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第125号挂牌出让终止和中止公告。位于云岩三马片区的G（23）102-104号地块（即轮胎厂地块）终止出让，G〔23〕101号地块（黑垭口B地块）中止挂牌，具体恢复出让交易时间另行公告。涉及地块总面积173390.38平方米，起拍价均为3800元/平方米。

而与该3宗土地同时挂牌的105号地块将正常出让，当前已有报价，最高价为4413元/平方米。

以上住宅地块详情如下：

G（23）101地块（即黑垭口B地块）北临百花大道，南至普杨路，西至万科黑垭口A地块，东至普天中央国际。总用地面积32660.55平方米，实际出让面积25850.44平方米，计容建筑面积 530594.26 平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤2%），1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

这块地就挨着万科·云翠隐秀，区位优质。毗邻百花大道、距地铁2号线百花大道站仅几百米，周边有世纪金源购物中心、印象城、数博万达广场三大商业中心，整体交通、生活购物都十分便利。

拿地企业很大可能会是万科，因为在万科·云翠隐秀项目用地的出让要求中提及，竞得人需对黑垭口B地块积极跟进参与。

万科·云翠隐秀

据了解，万科·云翠隐秀位于百花大道南侧、普杨路北侧，是集贵阳万科13年发展之大成的战略升级作品，实现产品进阶、配套进阶、品质进阶三大维度进阶，成为引领贵阳市场产品迭代升级的风向标。

项目总用地面积65552.76 平方米，总建筑面积234461.98 平方米，容积率3.1，规划住宅户数1676 户。在售89㎡、117㎡、136㎡三个户型，整体均价约11800元/㎡。

G（23）102号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积62930.47平方米，实际出让面积41690.72平方米，，计容建筑面积212622.672平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤5.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，起始价为人民币3800元/平方米。

G（23）103号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积70269.91平方米，实际出让面积41791.72平方米，，计容建筑面积129554.332平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

该地块竞得人需按照相关文件要求在SM-05-03-06地块内配建36班小学，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

G（23）104号地块北临百花大道，南至贵黄公路，东至数博大道延伸段。总用地面积104131.35平方米，实际出让面积64057.5平方米，，计容建筑面积288258.75平方米。

规划用途为居住用地，规划指标为1＜容积率≤4.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币3800元/平方米。

G（23）102-104号地块整体位于三马片区南部，城市界面较差。交通以百花大道、数博大道、区域支路以及公交为主，周边有野鸭中学、林木小学、贵州省第三人民医院、恒大御龙天峰以及周边住宅区底商等配套。

G（23）105号地块（即新建厂地块）西至数博大道、南至百花大道、北至中梁壹号院。总用地面积174423.68平方米，其中可计容用地面积151598.36平方米（含实际出让面积124356.82平方米），计容建筑面积530594.26平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤8%），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。起始价为人民币4413元/平方米。

地块要求竞得人人在SM-09-06-02地块内配建一所36班九年一贯制学校，需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。

该地块为新建厂棚改项目后续用地，交通方面享受马王路、数博大道、地铁2号线的便利；商业、医疗方面，近距离有数博万达广场商业，周边有世纪金源、印象城、贵州省第三人民医院、云岩区第二人民医院等、贵州省肿瘤医院、贵阳市三十中、金鸭小学、金马街小学等配套。

去年12月15日新建厂G〔22〕127号商住用地已被贵阳产控产城发展投资运营有限公司（贵阳云居工程管理有限公司上级公司）以6.85亿元摘得，成交面积64493平方米，成交楼面价2757元/㎡。项目案名或为投控·花漾云岩，现已进行相关的招标工作。