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文/乐居新媒体 贵阳12月5日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第113号挂牌出让中止公告。位于南明区的G（23）077、078、080号地块中止出让，恢复出让交易时间另行公告。

而与该3宗地块同时挂牌的G（23）079地块则正常挂牌，将于2023年12月08日公开出让，地块出让面积32212.27平方米，起始价为2892元/平方米。该4宗地块详情如下：

G（23）077地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，东至铁路，西至西二环，南至规划道路，北至规划四方河路。总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为3200元/平方米。

该地块其他部分出让要求如下：

该地块的竞得人需按市自然资源和规划部门最终审批通过的道路设计方案，无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段(道路全幅，路长约为450m,路基宽度约30m)及兰草坝二号路(道路全幅，路长约为230m，路基宽度约15m)，道路建设进度及质量要求等规范由南明区住建局实施监管，建设期为3年，建成后移交南明区指定单位，该地块涉及的电力设施迁改施工及相关费用由竞得人承担。

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。该地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套“以资代建”资金由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设，竞得人不再另行缴纳。

据了解，该宗地块周边交通以甲秀南路、车水路为主，配套方面或可享受中国铁建·铁建城项目未来的商业、医疗等配套，周边还有广东省中医院贵州医院、贵阳阿哈湖国家湿地公园、南郊公园等配套。中国铁建·铁建城项目总建筑面积超500万方，以四方河路为界，分为南北两个区域，首先开发的是北部区域，建筑面积约240万方，共分5期进行开发。目前，中国铁建·铁建城主推黑钻组团和御景组团，价格分别为16000-40000元/㎡、11000-13000元/㎡，户型建面约112-412㎡。此外，项目推出的全新4.0生态住宅铁建城悦墅组团主推112-142㎡户型。

G（23）078地块位于贵阳市南明区车水路,北面临近南郊公园,西面靠近甲秀南路，东面靠近花溪大道。总用地面积18951.03平方米，实际出让面积14812.76平方米，计容建筑面积50515.09平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑限高以审定方案为准，且高低错落，疏密有致。起始价为3960元/平方米。

据了解，该宗地块位于南郊公园、阿哈湖公园旁，交通方面以车水路为主，可享受中国铁建·铁建城的多项配套。而根据中国铁建·铁建城的改造范围来看，该地块或作为中国铁建·铁建城的后续项目用地，但具体出让情况需以后续官方公布为准。

G（23）079地块位于贵阳市南明区花溪大道中段69号，东至五湖巷社区，南至甘荫塘石材批发市场，西至花溪大道，北至四喜巷社区。总用地面积49438.15平方米，实际出让面积32212.27平方米，计容建筑面积121623.22平方米。

规划用途为居住用地（兼容7%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为2892元/平方米。

该地块部分出让要求如下：

竞得人须在地块内按规划设计条件通知书规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门，本地块的小学、初中教育配套“以资代建”资金（按减半收取）约2562.43275万元，由竞得人承担，高中阶段“以资代建”资金（按减半收取）约981.1068万元，已纳入土地出让金，竞得人不再另行缴纳。

该宗地块整体区位较为优质，交通方面以花溪大道为主，距离地铁3号线甘荫塘站仅200米，有多条公交线路始发和停靠，周边有广东省中医院贵州医院、甘荫塘小学等配套。

G（23）080地块位于贵阳市南明区中曹司街道办事处，东至花溪大道、西至规划道路、南至诚景·尚城小区、北至华夏医院。总用地面积43421.26平方米，实际出让面积28919.30平方米，计容建筑面积138812.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容5%商业用地），规划指标为1＜容积率≤4.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为3010元/平方米。

据了解，该宗地块与诚景·尚城仅一路之隔，地铁3号线甘荫塘站旁，是标准的地铁盘，在交通方面以花溪大道、地铁3号线为主，周边有贵阳市第二十二中学、广东省中医院贵州医院以及诚景·尚城的商业配套。目前，诚景·尚城在售3#地块，占地面积约 3.6 万㎡，建筑面积约 15.1 万㎡，容积率3.0，绿化率不小于30%。规划打造现代化风格。在售户型区间在87-110㎡之间，毛坯房成交均价在8000元/㎡左右，带装修交付户型成交均价约8500元/㎡，正常2层首付，月供大概在3300元/月左右，比较适合首套房的刚需客户上车。