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文/乐居新媒体 贵阳  11月27日，据筑房网公示消息显示，恩祥·仁大甲第项目新获1张预售证，1#、2#楼共计262套住宅获批入市。

根据预售证信息显示，云岩区恩祥教育新城项目一期位于云岩区三马片区杨惠街道办事处人大附小旁，房地产开发企业为贵州新恩祥睿泽置业有限公司。本次获证房屋楼栋号为1#、2#楼，共计262套住宅产品，建筑面积27648.49m²，预售证号为筑房预字（2023）第135号，预售证有效期限为2023年11月25日至2027年11月19日，预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行，预售资金监管账号：602020100100199622。

据了解，日前，恩祥丨仁大甲第项目发布首开战绩，凭借近人大附小的区位优势，首批推出76-117m' 户型获得市场青睐，首开成交金额超3.1亿元，成绩亮眼。

恩祥·仁大甲第项目位于三马片区，北临花云路，西至规划道路，东至金阳大道延伸段，南至贵黄路，比邻中国人民大学附属小学贵阳共建学校，是目前距离贵阳人大附小最近的项目，未来业主子女上学十分方便。

但周边的大量土地处于待开发状态、配套较为缺乏，仅有云岩区人民医院、万科城商业等配套。

不过，恩祥·仁大甲第仅是占地2600亩的恩祥知识城邦先行区，而恩祥知识城邦是立足云岩核心区域，以云岩三马产业园、人大附小贵阳共建学校两大核心资源为驱动双擎，以“产业+名校”的产学城一体化模式擎领发展，打造优质教育高地，共筑贵阳未来城市发展又一极。

并且恩祥·仁大甲第也以改善性住区为定位，在项目投入和户型打造上下足功夫。项目园林以“一公顷的儿童乐园”为理念，构建童梦乐园、幼儿天地、植物认知园、探险乐园（贵阳首个）、长者花园等8大内容板块。

高端配置的小区入户大门为业主营造出尊崇感和自豪感，走进小区是充满仪式感和趣味性的洄游归家庭院、瀑布观光电梯、艺术活动教室、社区交流空间等内容场景。

项目推出的产品户型为117㎡、93㎡、76㎡三种，面积不大，但全都做到了三房，实用性很好。

比如76㎡不仅做大了三房，还做到双阳台、户型全明；93㎡三房两厅两卫，部分电梯入户，拥有高拓展景观露台、约5.3米开间餐客厅等优势；117㎡可拓展到近150㎡，大方厅设计，阳台、客厅开间可达9米，并且是独立电梯入户。

值得注意的是，11月23日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第086号成交结果公示。位于云岩区的G〔23〕055号地块成功出让，被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以12372.61万元摘得，成交面积11390.31平方米，成交楼面价3504元/㎡。该竞得人为恩祥·仁大甲第开发公司，本次拿地或为项目补仓。

恩祥丨仁大甲第位于三马板块，区域内近年开发力度加快，围绕人大附小、附中周边打造有多个项目。其中包含有万科城、万科新都荟、海伦堡九玺等，项目均价约10000元/㎡。人大附板块内与人大附优质教育资源为临的还有万科地产打造的万科观山甲第项目，均价12000-12500元/㎡。