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文/乐居新媒体 贵阳 11月14日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（细则）白云组团尖山单元 BY-08-02、BY-08-03地块优化调整》的批前公示。

据悉，BY-08-02地块南至龙井东路，北抵南湖东路，西侧以云峰大道为界，东接青龙大道，用地面积59.58公顷。

BY-08-03地块南至观山湖区，北抵龙井东路，西侧以云峰大道为界，东接青龙大道，用地面积42.60公顷。

本次规划调整涉及BY-08-02-07、BY-08-02-08、BY-08-02-09、BY-08-03-01、BY-08-03-02、BY-08-03-03、BY-08-03-04、BY-08-03-05、BY-08-03-10共9个地块，调整用地面积28.15公顷。

调整内容如下：

一、地块边界及用地性质调整

将原BY-08-03-01地块的用地性质由商业调整为居住，并与原BY-08-03-10合并成为新的BY-08-03-01地块 ；

将原BY-08-03-04、BY-08-03-05地块合并成为新的BY-08-03-04地块；

将原BY-08-02-09、BY-08-02-08地块合并成为新的BY-08-02-08地块 ；

结合西南家具城的批地范围修订BY-08-02-07地块用地边界。

二、指标调整

将BY-08-03-01容积率由3.1-3.6调整为3.1，BY-08-03-02、 BY-08-03-04、 BY-08-03-05、 BY-08-02-08四个城市更新地块的综合容积率由3.1调整为3.41 。

三、配套设施调整

将BY-08-03-02、BY-08-03-03地块兼容商业建筑比例由10%调为3%，将BY-08-03-04、BY-08-03-08地块兼容商业建筑比例由10%调为2%；

保持3所幼儿园数量不变，调整其位置和规模，其中将BY-08-03-02地块的幼儿园调整至BY-08-03-03地块，将BY-08-03-01、BY-08-02-08地块两个幼儿园由6班增至9班；

在BY-08-03-04地块新增1处5分钟生活圈绿地，用地面积0.3公顷；

在BY-08-03-02地块新增1处老年人日间照料中心，建筑面积550平方米。

调整后地块指标如下：

据了解，BY-08-02、BY-08-03地块位于白云区中心区域，周边交通便利、配套齐全。在交通上以金园路、白云南路、云峰大道、南湖路等城市道路为主，距离地铁2号线泉湖公园站最近不过百米；地块内及周边有白云区人民医院、白云区第七中学、白云区第九小学、梵华里、泉湖公园、大人山公园、贵阳欢乐世界等配套。

目前，周边在售的房地产项目有中海·印龙泉、景融·南湖里、景融·云湖里等，均价约8500元/㎡起。

其中中海·印龙泉距离地块最近，该项目是中海在贵阳的第二个项目，选址于白云区泉湖板块、泉湖公园旁，总用地面积59016.18平方米，定位高端改善。在售户型为100-115㎡的精装高层、140-170㎡的毛坯大平层，均价约13000元/㎡左右。