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文/乐居新媒体 贵阳 11月8日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第121、122、124号挂牌出让公告。

位于白云区的G〔23〕090号商业地、G〔23〕091-095号宅地，南明区的G〔23〕096号宅地，观山湖区的G〔23〕099-100号宅地挂牌出让，总出让面积463166.82平方米，其中商住用地总面积400367.45平方米，最高起拍价4000元/平方米。该9宗商住地将于2023年12月13日陆续出让。

据悉，G（23）091号地块位于白云区朝晖北路、云环西路南侧。土地级别为商业六级、住宅四级。地块总用地面积40887.96平方米，实际出让面积35071.19平方米，市政道路面积5816.77平方米。计容建筑面积108720.69平方米。

规划用途为居住（兼容商业10%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块起始价为楼面地价人民币2300元/平方米。

地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所12班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G（23）092号地块位于白云区都拉乡黑石头村，北二环北侧。土地级别为商业七级、住宅五级。地块总用地面积70074.33平方米，实际出让面积66450.8平方米，市政道路面积1877平方米，市政防护绿地1746.53平方米。计容建筑面积205997.48平方米。

规划用途为居住（兼容非住宅建筑比例≤5%），规划指标为1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。地块起始价为楼面地价人民币2500元/平方米。

地块要求竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门。

G（23）093号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积39192.21平方米，实际出让面积29220.65平方米，市政道路面积9971.57平方米。计容建筑面积73051.63平方米。

规划用途为居住（兼容非住宅建筑面积≤5%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米。地块起始价为楼面地价人民币2800元/平方米。

地块其他出让要求：

竞得人需按照相关规定在BY-08-09-10地块内建设一所24班初中（土地由白云区政府提供），需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住建局和教育局监督，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购；

竞得人需按照相关规定在该地块内配建一所9班幼儿园。建成后无偿移交给贵阳市白云区人民政府指定的单位和部门；

竞得人需按照《城镇道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等相关规范，建设地块西侧嘉园大道（土地由白云区政府提供），长405米，宽40米（最终以实际施工图为准），达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

G（23）094号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积58383.65平方米，实际出让面积37545.44平方米，市政道路面积17578.12平方米，各类保护用地3260.09平方米。计容建筑面积93863.6平方米。

规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。地块起始价为楼面地价人民币2800元/平方米。

地块其他出让要求如下：

竞得人需按照相关文件要求，在BY-08-09-09地块内建设一所18班小学（土地由白云区政府提供），需与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用。建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住建局和教育局监督，建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序进行回购；

竞得人需按《城镇道路工程设计规范》（CJJ37-2012）等相关规范，建设地块南侧龙岭路（土地由白云区政府提供），长510米，宽30米（最终以实际施工图为准），达到《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008）等市政道路验收标准。与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

G（23）095号地块位于白云区数博大道西侧、嘉园二号路南侧。土地级别为住宅四级，商业六级。总面积25632.78平方米，实际出让面积20895.83平方米，市政道路面积4736.95平方米。计容建筑面积52239.58平方米。

规划用途为居住（兼容商业15%），规划指标为1.0<容积率≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤26%，建筑限高≤80米。地块起始价为楼面地价人民币2800元/平方米。

地块其他出让要求如下：

竞得人需按照相关规范，建设地块西侧嘉园四号路（土地由白云区政府提供），长395米，宽25米（最终以实际施工图为准），与该地块项目同步开工、同步建设，同步交付使用，建设进度及质量要求等规范由贵阳市白云区住房及城乡建设局监督。建成并完成验收、完成决算后，由贵阳市白云区人民政府按程序支付款项。

G（23）096号地块位于贵阳市南明区后巢乡，北至四方河路，南至甘平路，东至贵昆高速，西至西二环路。土地级别为商业六级、住宅五级。地块总用地面积253667.94平方米，实际出让面积151148.11平方米，市政道路74918.73平方米（其中市政大沟可计容面积4485.02平方米），其他用地面积为27601.10平方米。计容建筑面积468455.72平方米。

规划用途为居住用地（兼容22.4%商业用地），规划指标为1＜容积率≤3.01。地块起始价为4000元/平方米。

地块竞得人须在地块内按该地块规划设计条件通知书规范同步实施公用、公建配套建设，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。

地块涉及林地面积为18067平方米，其中高蓄积量的面积为11479平方米，作为保留林地。其余林地面积为6588平方米由竞得人按程序办理使用林地手续方可使用，相关费用由竞得人承担。

G（23）099号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。地块总用地面积34594.26平方米，其中实际出让面积25197.47，平方米,市政道路用地面积9396.79平方米。计容建筑面积62993.675平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求金岭社区邮政及电信营业场所、金岭社区生鲜超市等公建配套服务设施由竞得人按照规划设计规范进行出资配建，建成后无偿移交观山湖区政府或指定的接收单位和部门；

地块红线范围内涉及道路、支路、市政管网,污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

G（23）100号地块位于贵阳市观山湖区林城东路交西二环北段东北侧。土地级别为住宅四级，商业六级。地块总用地面积48072.71平方米，其中实际出让面积34837.96平方米,市政道路用地面积13234.75平方米。计容建筑面积87094.90平方米。

规划用途为居住用地兼容商业用地（≤5%），规划指标1.0＜容积率≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。地块起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人按照相关文件配建不低于12班幼儿园，并无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方审计机构认定的成本价进行回购；

地块红线范围内涉及道路、支路、市政管网,污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通讯配建等实施由竞得人自行出资修建。

此外，白云区还挂牌了G（23）090号商务、商业、娱乐康体用地，地块位于金融西路南侧、数博大道西侧。土地级别为商业六级。总为用地面积84326.31平方米，实际出让面积62799.37平方米，市政道路面积15296.74平方米，各类保护用地面积6230.2平方米。计容建筑面积103618.96平方米。

规划用途为商务、商业（30%）、娱乐康体（18%），规划指标为容积率≤1.65，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高≤50米。地块起始价为楼面地价人民币3481元/平方米。