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文/乐居新媒体 贵阳  日前，贵阳市自然资源和规划局发布云岩区恩祥教育新城、云城·湖光阅等2个项目的用地许可，贵阳市场新盘动作加快。

根据用地许可信息，云岩区恩祥教育新城项目用地位置位于贵阳市云岩区三马片区杨惠街道办事处，人大附小旁，由贵州新恩祥睿泽置业有限公司开发建设，总规划用地57846.75㎡，建设用地39570.74㎡，市政道路14768.92㎡，绿化保护3507.09㎡，1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤24%，绿化率≥35%，建筑限高满足高低错落、疏密有致的要求，以审定方案为准。

据公开内容，恩祥丨仁大甲第项目地块比邻中国人民大学附属小学贵阳共建学校（以下简称人大附小贵阳共建校），是三马片区2023年下半年重点项目。

此前的8月10日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第048号成交结果公示。位于云岩区三马片区杨惠街道的G〔23〕029号商业、住宅用地成功出让，被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以41903.83万元摘得，地块面积39570.74平方米，成交楼面价为3416元/㎡。

值得注意的是，目前项目周边配套较为欠缺，仅有云潭南路、云岩区人民医院、万科城商业等交通、医疗、商业配套，但与贵阳人大附属小学校区相邻，隔路相望。

周边的房地产项目有万科城、万科新都荟、万科观山甲第、海伦堡九玺等，均价约10000元/㎡，其中由恩祥集团与万科联合打造的万科·观山甲第项目可就读贵阳人大附属小学，均价约13000元/㎡。

云城·湖光阅项目用地位置位于艳山红镇青龙大道东侧、白云公园西侧，由贵阳白云祥昱城市更新有限公司开发建设，总规划用地59746.96㎡，建设用地50690.37㎡，市政道路5497.66㎡，市政绿化及大沟保护线3558.93㎡，1.0<容积率≤2.5，建筑密度≤24%，绿化率≥35%。

此前，贵州省招标投标公共服务平台发布了云城·湖光阅项目全过程造价跟踪咨询招标公告，相关数据已曝光。整个云城·湖光阅项目体量虽然不大，但却是白云区少有的湖景住宅项目，可以近距离观赏白云公园的各类景观。

在配套方面项目也比较齐全，在交通方面，地块以青龙大道、白云南路以及多条城市支路为主；在教育、医疗配套方面，地块周边有白云中航医院、白云区人民医院、白云区第九小学、白云区第五中学等，项目还将配建30班小学。

地块周边还有白云公园、艳山红广场、白云体育健身中心、白云区中心敬老院等配套资源，但周边的商业配套较为缺乏，只能依靠距离较远的泉湖商圈、金融城商圈等商业设施。

在房价方面，目前周边房源以二手房为主，房价因小区新旧程度不同而变化。其中中航标小区二手房均价约5885元/㎡，碧桂园云顶壹品二手房均价约9376元/㎡，阳光花园二手房均价约7282元/㎡，云城尚品二手房均价约8022元/㎡。

据了解，云城·湖光阅项目用地于去年12月27日被贵阳城投置业有限公司、贵阳白云创源城市更新有限公司联手以逾3.51亿元摘得，成交楼面价为2776元/㎡。