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文/乐居新媒体 贵阳据贵阳市公共资源交易中心公示信息显示，10月9日-10日，南明区的G〔23〕047、048号住宅用地和观山湖区的G〔23〕046、049号住宅用地挂牌出让，总出让面积200476.46平方米，最高起拍价3960元/平方米。

据悉，G〔23〕046号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路以东，林城东路以南。土地级别为商业五级、居住三级。地块总用地面积26113.85平方米，其中实际出让面积17325.26平方米，市政道路用地面积6584.99平方米，各类保护用地面积2203.06平方米，计容建筑面积43313.15平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（5%），规划容积率＞1.0且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。

地块要求以不低于土地农转建报批费用取得控规编号为GS—11—02—09(3)地块，并按照相关规划指标建设一所18班小学以及9班初中九年一贯制义务教育设施，建成后属本地块应配建部分无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方评估认定的成本价进行回购，GS—11—02—09(3)地块中征收成本纳入本地块中。

需在本地块中配建不低于9班幼儿园，建成后无偿移交观山湖区政府或指定部门，9班幼儿园为公益性公建配套设施,不计入容积率计算。

本地块高中部分教育配套以资代建资金337.07万元已纳入土地出让金，竞得人无需另行缴纳。

G〔23〕049号地块位于贵阳市观山湖区金珠西路与宾阳北路交叉口东北侧。土地级别为商业六级、居住三级。地块总用地面积111918.90平方米，其中实际出让面积69079.56平方米，市政道路用地面积32234.50平方米（其中地块东侧道路14038.86平方米可参与指标平衡），市政绿化面积10604.84平方米，保留林地用地面积13374.55平方米，计容建筑面积207796.05平方米。

规划用途为居住用地，兼容商业用地（≤5%），规划容积率＞1.0且≦2.5；建筑密度≦22%；绿地率≧35%。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人在GS-01-01-06地块内按照相关规划指标建设一所42班小学，GS-01-01-06地块由观山湖区人民政府以不低于土地农转建费用划拨至竞得人，建成后属本地块应配建部分无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方评估认定的成本价进行回购。初中、高中配建部分由竞得人按照教育配套以资代建有关规定执行；

地块东侧规划一路、北侧规划道路及红线范围内涉及道路、支路、市政管网、污水处理、雨污管网、燃气管道、电力接驳、电力迁改、通信配建等设施由竞得人自行出资建设。

G（23）047号地块位于贵阳市南明区后巢乡四方河村，东至铁路，西至西二环，南至规划道路，北至规划四方河路。土地级别为商业六级、住宅五级。

地块总用地面积162748.32平方米，实际出让面积99258.88平方米，市政道路37041.22平方米，公共绿地26448.22平方米。计容建筑面积297776.64平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤80m。起始价为楼面地价人民币3200元/平方米。

地块要求竞得人按规定配套建设幼儿园，建成且通过相关验收后无偿移交南明区人民政府或其指定部门。该地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套费用由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。

竞得人需无偿修建位于该地块内的车水路二期部分路段（路长约为450m，路基宽度约30m）及该地块外的兰草坝一、二号路（路长约为830m，路基宽度约15m），兰草坝一、二号路土地由南明区人民政府提供，建设期为3年。

G（23）048号地块位于贵阳市南明区车水路,北面临近南郊公园,西面靠近甲秀南路，东面靠近花溪大道。土地级别为商业六级、住宅五级。地块总用地面积18951.03平方米，实际出让面积14812.76平方米，大沟及其绿地保护带用地面积（可计容）1482.43平方米，市政道路面积2655.84平方米。计容建筑面积50515.09平方米。

规划用途为居住用地（兼容10%商业用地），规划容积率＞1.0且≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。起始价为楼面地价人民币3960元/平方米。

地块涉及的小学、初中、高中学位教育配套费用由南明区政府负责，并结合实际情况统筹实施教育配套设施建设。