文/乐居新媒体
贵阳 10月9日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2023〕地字第077号挂牌出让公告。位于观山湖区的G〔23〕046号住宅用地挂牌出让，出让面积17325.26平方米，该宗地块将于2023年11月15日15:00公开出让。
据悉，G〔23〕046号地块位于贵阳市观山湖区贵遵路以东，林城东路以南。土地级别为商业五级、居住三级。地块总用地面积26113.85平方米，其中实际出让面积17325.26平方米，市政道路用地面积6584.99平方米，各类保护用地面积2203.06平方米，计容建筑面积43313.15平方米。
规划用途为居住用地，兼容商业用地（5%），规划容积率＞1.0且≦2.5，建筑密度≦22%，绿地率≧35%。起始价为楼面地价人民币3400元/平方米。
地块要求以不低于土地农转建报批费用取得控规编号为GS—11—02—09(3)地块，并按照相关规划指标建设一所18班小学以及9班初中九年一贯制义务教育设施，建成后属本地块应配建部分无偿移交观山湖区政府或指定部门，超过配建需求部分由观山湖区政府按照第三方评估认定的成本价进行回购，GS—11—02—09(3)地块中征收成本纳入本地块中。
需在本地块中配建不低于9班幼儿园，建成后无偿移交观山湖区政府或指定部门，9班幼儿园为公益性公建配套设施,不计入容积率计算。
本地块高中部分教育配套以资代建资金337.07万元已纳入土地出让金,竞得人无需另行缴纳。
据了解，该宗地块交通便利，有林城东路、西二环、凯里路、同城南路等城市道路组成的交通路网，还临近地铁1号线的阳关站。
休闲娱乐方面，有ccpark、云上方舟等商业综合体以及龙湖天曜项目将打造的6万方商业体和中海映山湖的商业配套；医疗、教育设施方面，有观山湖美的中学、观山湖区第五中学、观山湖区第九小学、观山湖区人民医院（在建）等。
周边在售项目有贵阳龙湖天曜、中海映山湖、远洋红星·观山天铂等房地产项目，均价约11500元/㎡起。
不过，根据相关规划信息显示，该地块配建的18班小学，9班初中以及9班幼儿园将作为贵阳龙湖天曜项目的中小幼教育配套，也就是说该宗地块很大可能将由龙湖拿地，并打造龙湖天曜后续住宅。
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