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文/乐居新媒体 贵阳 10月9日，贵阳市自然资源和规划局关于 《中心城区控制性详细规划白云组团龚家寨单元BY-09-07地块细则》的批前公示。

据悉，BY-09-07地块北至白沙关路，南至同心路，东至杨柳路，西至青龙大道，地块总用地面积30.90公顷，规划城市建设地面积29.53公顷，规划以居住、商业为主导功能。规划建设容量40万方，其中居住建筑26.09万方，商业建筑5.67万方。

BY-09-07地块共划分为9宗子地块，分别为居住用地、商业用地、体育用地、公园绿地等，部分地块详情如下：

BY-09-07-01地块为居住用地，面积8.34公顷，容积率1.8，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高36米。地块要求兼容10%商业建筑，配建社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、卫生服站、托老所、12班幼儿园等设施；

BY-09-07-03地块为公园绿地，用地面积3.59公顷，将建设中型公园；BY-09-07-07地块为商业用地，面积1.39公顷，容积率3.5，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高100米。

从地块规划内容来看，BY-09-07-01地块不仅要打造低密度洋房项目，而且还配套有公园、商业以及社区卫生服务中心等，可以说完全是一个宜居的项目。

从区位来说，BY-09-07地块毗邻七彩湖公园，交通方面以规划中的青龙大道和同心西路为主，周边2公里内有白云二小、兴农中学、白云区友爱医院、白沙关社区卫生服务中心、福万家购物广场等配套设施。

未来所属区域内将配建社区服务中心（与街道办事处、司法所联合建设）、复圣书院、鸡场街文化活动中心、中型多功能运动场地、贵阳市白云区医院、白云区中心养老院、白云区第十三中学等公建设施。在七彩湖周边还将规划一所白云区第十三中学。

目前，地块旁边的FNF星悦项目正在销售中，该项目占地约57807.93平方米，建筑面积约255546.57平方米，共19栋住宅，1479户。目前在售户型建面约为65-116㎡，均价约9000元/㎡。

值得关注的是，在官方的介绍中，FNF星悦项目规划产品有高层、洋房，目前在售楼栋均为高层产品。所以此次规划的地块很大可能为FNF星悦的洋房组团建设用地。

此外，在项目周边还在售有建发金融北城、云城中心等新房项目，未来还有景融·云湖里、云城·湖光阅等项目入市。