正文

编者按：乐居财经联合乐居新媒体推出【国之大者（第二季）：2023年国央企地产巡礼】，挖掘国企故事、品鉴国匠好房、点赞国匠产品。>>>进入专题

文/乐居新媒体贵阳 任时健

随着“金九银十”逼近，贵阳楼市新盘也动作频频，为传统行业旺季备战作准备。

近日，中铁置业在贵阳的新项目，中铁阅山湖臻藏（B组团置换地块）项目示范区正式开放，从规划出炉到示范区开放迎客，项目入市的脚步逐渐加快。根据项目方的消息，中铁阅山湖臻藏已于2023年6月开工建设，计划于9月份取得预售许可证后正式开盘销售。

示范区实景

贵阳中铁阅山湖臻藏 位于贵州省贵阳市观山湖区观山西路阅山湖湿地公园旁，东临云潭南路，与万达广场一街之隔，西面是规划的教育用地，未来幼儿园和小学就在家门口，项目南侧，是银海元隆熙府项目和奥体中心、地质博物馆文体配套，项目正面的是观山西路和阅山湖公园。

除此之外，项目50%楼栋都能看湖，中铁为了让业主能更好的享受公园生活，还专项设计和修建了一条桥下道路，无缝衔接小区与阅山湖公园。

而作为贵阳中铁阅山湖、中铁阅山湖云著的后续之作，贵阳中铁阅山湖臻藏同样拥有368亩天然湖面、2244亩体育公园、3.5公里环湖跑道、浙江卫视“跑男”录制打卡地“阅客岛”，以及星空露营基地，芳草音乐剧场，无界自由营地，无动力乐园、水上运动基地、中铁拾堂（阅山湖和云著店均已开业），环湖社区巴士，社区文化中心、乐转书店、艺术培训中心等优质配套资源。

项目区位图

规划上，贵阳中铁阅山湖臻藏 总用地面积约17万㎡，总建筑面积约37万㎡，其中计容面积约29万㎡，容积率2.5，规划由 18栋24至32层住宅以及社区商业 组成，分为臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，为全高端改善产品，主力产品包括建筑面积约 128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡ 的三至五居大平层，深受市场客户的青睐。

其中，臻境组团是独立的大平层组团，设计为200-220平米的T2大平层产品，是整个项目最纯粹的产品，仅92套，这次只推出1号楼46套。

臻境组团建筑立面为全公建外立面，LOW-E玻璃，局部铝板装饰呈现出大气高端的质地，不仅参照有五星级酒店的大堂标准打造大堂和架空层，地库、电梯等公区也是高标准打造，精工配置标准是中铁置业超越云著的配置标准。

臻品组团是离公园下穿通道最近的组团，主要有128-173平米的产品，其中，头排3、4号楼是143和170平米的T3产品，5、6、7号楼是128、141平米的T4产品。其中T3产品这次只推出4号楼。组团楼下也设立了观湖平台，386亩的天然湖泊就在目所能及之处。

明年才推售的臻萃组团，规划有六大主题花园，分别是绿意花园、樱雪花园、丹枫花园、丹若花园、森林物语乐园、活力健身乐园，做到了四季有景，三季有花。