乐居新媒体 贵阳 4月28日，贵阳市自然资源和规划局发布了关于云岩区冒沙井地块城市更新建设项目（北区）建设工程规划许可行政审批批前公示。

  据悉，云岩区冒沙井地块城市更新建设项目（北区）建设单位为贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司，此次申报类别为规划设计方案（调整）或建设工程规划许可证。

  冒沙井地块城市更新建设项目（北区）位于云岩区黔灵镇茶店村冒沙井，总用地面积17530.68平方米，可计容用地面积13837.49平方米，绿地面积3461.98平方米，绿地率25%。

  总建筑面积78233.6平方米，计入容积率面积57148.83平方米，共4栋建筑，其中回迁安置房55651.08平方米，商业设施451.2平方米，公建配套1046.55平方米。建筑密度36%，容积率4.13，最高建筑高度100.7米，最高建筑层数34层，规划总户数489户，总停车位540个，其中室内平面停车位408个，机械车位122个，室外车位10个。

  规划有社区服务站、文化活动站、便利店、儿童和老年人活动场地、体育场地、快递综合服务站等公建配套。

  而根据公示图得知，冒沙井地块城市更新建设项目总用地面积80146.98平方米，可计容用地面积59243.38平方米，绿地面积14810.845平方米，绿地率25%。

  总建筑面积324849.87平方米，计入容积率面积244675.16平方米，共11栋建筑，其中商品住宅76367.64平方米，商业设施27386.2平方米。建筑密度36%，容积率4.13，最高建筑高度130.65米，最高建筑层数43层，规划总户数1737户，总停车位2221个，其中室内平面停车位1927个，机械车位122个，室外车位172个。

  整体规划有小型多功能运动场地、室外综合健身场地、社区卫生服务站、文化图书室、农贸市场、社区邮政服务站、老年人日间照料中心等公建配套。

  据了解，冒沙井地块城市更新改造项目位于云岩区与乌当区交界，新添立交东北角，南临新添大道、西至中环路。2021年12月17日，贵阳云岩贵沙井城市更新项目建设有限公司以约10.39亿元摘得冒沙井地块，成交面积为59243.38平方米，成交楼面价为4250元/㎡。

  地块要求竞得人须提供住宅、商业用房用于回迁安置，云岩区以商品住宅回购单价8500元/㎡回购56212.1765平方米的住宅物业，商业回购单价8500元/㎡回购25000平方米的商业物业。

  在2023年1月份，云岩区冒沙井地块城市更新建设项目分别确认了项目设计-施工总承包和委托管理服务中标人。其中云岩区冒沙井地块城市更新建设项目设计-施工总承包中标人为中铁五局集团有限公司、贵阳市建筑设计院有限公司，中标工期为1095天（设计工期120天，施工工期975天）；

  项目委托管理服务中标单位为西南绿城房地产开发有限公司，服务内容包括前期管理工作、规划设计、成本及招采、工程管理、营销管理、前期物业服务督导、行政管理等。

  注：项目详情、建设进度等请以实际为准。