乐居新媒体 贵阳讯 任时建 12月21日，贵州省招标投标公共服务平台发布天田地块城市更新改造项目竞争性磋商公告。

据悉，天田地块城市更新改造项目位于贵阳市观山湖区阅山湖公园北侧，地块北面为金朱西路，南为林城西路，东为云潭北路，西侧为绿洲湾小区，地块南侧紧邻地铁1号线。

项目总投资为240000万元，其中项目土建投资80000万元。拆除重建地块总用地面积约480亩，净用地面积约304.23亩。该项目总用地面积为889058.96㎡，建筑用地面积为202817.68㎡，项目规划用地面积为319998.96㎡，总拆除建筑面积为254795㎡。

此次磋商范围分为三个品目。品目一：完成项目控制性详细规划调整编制服务相关资料及全部服务工作，并提供符合相关规范要求的成果文件。

品目二：对观山湖区天田地块城市更新改造项目进行项目入库资料编制，最终成果满足城市更新入库要求。

品目三：对观山湖区天田地块城市更新改造项目进行1:500数字线划地图、勘界定界图的测绘工作，通过编制图纸、文本，电子报件等，最终确保如期完成符合要求的测绘成果，总工期为30天。

据了解，天田地块城市更新改造项目用地（即G〔22〕117、118号地块）于12月15日被贵阳城投旗下的贵阳城悦城市更新运营有限公司以总价17.74亿元摘得，成交面积202817.68平方米，成交楼面价3500元/㎡。

其中，G（22）117号地块总用地面积117316.58㎡，其中实际出让面积75242.18㎡，计容建筑面积188105.45㎡。规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。

G（22）118号地块总用地面积202682.38㎡，其中实际出让面积127575.5㎡，计容建筑面积318938.75㎡。规划用途为居住用地（97%），兼容商业用地（3%）。规划容积率≦2.5；建筑密度≦22%；综合绿地率≧35%。

该2宗地块要求竞得人须按照土地取得成本获得GS-01-02(3)-10及GS-01-02(3)-11地块，配建36班小学、48班中学，高中配建部分由竞得人按照以资配建有关规定执行；同时需要出资修建相关的市政道路及市政设施。

从区位上看，天田地块城市更新项目较为优质，整体临近地铁1号线阅山湖公园站，距离腾祥迈德国际、盘江集团、贵阳市人民政府等集中办公区域十分近，周边还有阅山湖湿地公园、观山湖湿地公园、美乐、国贸玖福城等自然、商业资源。未来将是一个配套齐全的“地铁盘”。