贵阳乐居网 资讯中心 新房知识

正文

两年前买了40年公寓的我,哭晕在厕所!
来源:乐居买房2022-12-01 09:51:27

买公寓前,朋友曾劝过我,说还是买住宅更好。

但当初的我,只想做不一样的烟火,坚持自己的想法。况且,当时我是真心觉得公寓实惠,面积也完全够我一个人住的,于是毅然决然的买了现在所居住的公寓。

现在,悔得肠子都青了!

作为过来人,奉劝大家,能买住宅千万不要买40年产权公寓。今天,我就来给大家说说让我后悔买公寓的一些原因。

1、没有燃气,商水商电,费用高

公寓楼不通燃气、商业水电,导致费用比民宅高不少,另外很多配建公寓的小区物业费也比民宅要高,每样费用都高一大截,这对住户来说无疑是一笔较大的负担,毕竟工薪阶层只有晚上回来居住,基本享受不到物业的福务,但却要和办公客户一样承担高昂的物业费。

2、居住密度大、出租客多,人员流动大

因为户型面积小,公寓一般每层有很多房间,居住密度较大,早晚高峰等电梯很难等。买公寓房的业主,大多都会将所购公寓出租,这就造成了人员情况比较复杂,常住户面对频繁更换的出租客会产生生活环境差的感觉。此外,公寓具备商住两用的属性,有的人用于公司办公,导致人员出入频繁,安全感也会降低。

3、公寓无法落户,孩子不能入学

如果没结婚或者结婚后暂时没有需要上学的孩子,住住还是可以的,一旦要上学就需要放弃公寓房了。所以公寓房注定只能作为过渡产品短期居住。从刚毕业到结婚有娃前是可以的,这个阶段不会有教育配套的需求,有娃后就必须考虑教育配套的问题了。

4、投资收益低

虽然公寓房有面积小总价低的优势,但是却有使用年限少,出售税费高,日常生活开销大等缺陷。很难出手,因为以上的缺陷较多,如果用来投资上涨空间有限,但是出售的话税费并不低,增值回报率并不高。

总之,公寓房虽然适合短期居住,但是长期持有却并不明智。虽然很多开发商赋予公寓舒适单身公寓,迷你loft等广告概念,但还是奉劝年轻人不要盲目投资买房,尤其是公寓房,一旦买完想出售你会发现很难出手的。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论