万科·观山甲第，是万科在贵阳开发的第 23 个项目，项目占地面积约 6.2 万㎡，建筑面积约 20.6 万㎡，总规划户数为1192户，总规划楼栋数为10栋，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为万科物业，高层物业费2.5元/月/㎡，车位配比为1:1.29。
项目位于云岩区惠源路万科城旁，云岩区与观山湖区交界处，临地铁 2 号线茶园站，世纪城旁，邻喀斯特公园和观山湖公园，与规划中的中国人民大学附属中学贵阳共建学校为临，距在建中的中国人民大学附属小学贵阳共建学校约1000米。
万科·观山甲第目前推出户型为建面约 95㎡、117㎡的精装高层和 110㎡、125㎡的毛坯跃层，从户型图来看，设计兼具了居住的实用性、功能性和舒适性，能够满足不同消费群体的置业需求。今天，好住栏目为大家带来的是万科·观山甲第非常热销的鹏展户型，建面约117㎡，4室2厅2卫户型，对比同项目其他户型来说，性价比极高，非常受购房者青睐！
户型亮点：
117㎡建面，4室2厅2卫户型，对比同项目其他户型来说，性价比极高，非常受购房者青睐！
从户型图上看，该户型在空间布局规划上接近满分，开间合理布局舒适，面积利用率高，减少了面积浪费。
玄关入户左侧即是厨房，买菜回来可直接步入厨房、洗手、安置食材，省事省力。厨房为U型布局，进门右边是洗涤区，正中是烹饪区，操作台，左边是操作台和冰箱，各功能区分开，即便有人来帮忙也不会互相干扰，餐厅距离厨房很近，为6人座设计，便于备餐。
锦程户型是为时尚大横厅户型，厨房、餐厅、客厅在同一水平线上，从备餐、到美食鉴赏、到饭后休憩均可从容而至。客厅连接长廊观景阳台，阳光可尽情照射入内，视觉上给人以更加宽敞明亮的感觉，可揽尽四季风华。
玄关右侧为多功能阳光房，可以全封闭做花房、书房、茶室、麻将房，亦可单纯做生活阳台使用。再过来是公卫，公卫为三段式分离，外间是盥洗区，入内左侧为卫生间，右侧为淋浴间，方便家人日常洗漱。
公卫右侧则是次卧，可设计成老人房或是客房，方便夜间起夜、晨起换洗，次卧右侧是儿童房，儿童房紧邻主卧，方便日常亲子互动和夜间照顾孩子。
主卧为套房设计，自带衣帽间和主卫，与家人亲密中又保有隐私，居住体验感更佳。
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