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乐居新媒体 贵阳讯 9月13日，贵阳市生态环境局发布关于云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目项目拟审批公示。公示期为2022年09月13日-2022年09月19日（5个工作日）。

据8月30日公布的新环评文件显示，云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目位于云岩区六广门，东至陕西路，南至黔灵东路，西至人民大道，北至北京路。建设性质为新建，总投资377415.75万元，施工工期36个月。

项目总用地面积24.13公顷（361.95亩），涉及改造总建筑面积75.47万平方米，改造户数5926户。分为拆除新建地块、老旧小区改造地块和保留改造地块。

拆除新建地块用地面积91.30亩，涉及拆迁房屋建筑面积14.81万平方米，新建计容建筑面积22.89万平方米。拟建设为体育文化综合体，建设内容主要包括体育文化综合体、标准足球场、高端住宅、商业、地下车库，以及相应的公共服务配套设施（公共健身场地、儿童娱乐场所、社区服务中心、绿化景观）、市政公用设施（小区道路、各类工程管线敷设、公厕、垃圾收集点）建设等。

地块西侧拟重建体育场，东北侧建设体育综合体，南侧为新建住宅，西侧中部为文物保护板块，地下一层为地下商业，地下二、三、四层为地下停车场，项目地下五层、地下六层建设六广门污水处理厂。

规划总建筑面积406665.12m2，其中计容建筑面积228863.68m2，不计容建筑面积177801.44m2。规划机动车停车位3706个（其中地上停车位0个，地下车位3706个），容积率3.76，建筑密度36.80%，绿地率15.02%。

老旧小区改造地块用地面积19.95亩，涉及改造建筑面积7.98万平方米，主要对项目范围内的老旧小区的建筑主体及基础设施配套等方面进行改造提升；

保留改造地块用地面积250.63亩，涉及改造建筑面积52.68万平方米，主要对保留改造地块进行基础设施改造提升，仅对保留改造区域内的破损、缺失的基础设施配套进行升级改造。

经过初步测算，本项目估算总投资约377415.75万元。第一阶段估算约194192.77万元，其中土地征收成本约180089.54万元，缴纳基金等相关配套费用14103.23万元。第二阶段建设阶段估算投资约183222.98万元，其中工程费用约114005.03万元，工程建设其他费用约6721.62万元，基本预备费约6036.33万元，建设期利息约56460.00万元。

根据投资规模和项目复杂程度等具体情况，项目实施期约为36个月，项目预计于2023年3月开始建设，在2026年2月全部完成。

其中，老旧小区改造地块力争2022年12月启动项目老旧小区改造部分预备工作，于2023年3月开始改造，该项目计划利用12个月的时间，计划2024年2月前完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目全部老旧小区改造工作。

拆除新建地块力争2023年3月底前，完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目征拆工作，该项目计划利用三年时间，到2025年02月底建成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目拆除新建部分，全面完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目。

据了解，目前蓝城房产建设管理集团有限公司已中标六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目全过程委托管理服务，意味着蓝城将代建六广门体育文化综合体项目。

但近期新冠疫情突袭贵阳，静态管理城市按下“暂停键”，六广门体育文化综合体及周边城市更新项目的计划进度或将进一步推迟。