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乐居新媒体 贵阳讯 据贵阳市公共资源交易中心公开数据显示，2022年8月份，贵阳市（含贵安新区）商住类土地市场供销两端环比下降，其中8月份商住类土地成交面积下降幅度较大，贵安新区成为供地主力。

仅成交2宗商住类土地，揽金6.64亿

据贵阳市公共资源交易中心公开数据统计显示，2022年8月贵阳市（含贵安新区）仅成交2宗商住类土地，总成交面积约6.06万方，总成交金额约6.64亿元。

成交面积与成交金额环比分别下降81.27%、2.78%，同比分别下降72.42%、63.19%。

该2宗地块均为棚改项目用地，拿地企业均为地方平台公司。其中，GD〔22〕002号地块（即华阳小区棚改地块）以约4.74亿元成功出让，竞得人为贵阳经诚城市建设有限公司。

这是下半年贵阳第一宗成交的宅地，也是华阳区域城市更新改造项目启动的重要标志。

地块位于黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。总用地面积60228.26㎡，计容建筑面积182580.83㎡。

规划用途为居住用地，兼容非住宅功能建筑(含商业)即配套及商业10%，容积率不小于1.0，不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%。

地块要求与项目(二期)JK-03-03-07地块统一规划；需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元；

需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元；需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元。

此外，值得注意的是花溪区的G〔22〕050号商业用地于8月29日中止出让，该宗地块为贵阳首宗以挂牌租赁形式进行出让的地块，面积达到496871.35平方米。

挂牌面积50.56万方，贵安成供地主力

据贵阳市公共资源交易中心公开数据统计显示，2022年8月贵阳市（含贵安新区）共供应13宗商住类土地，总面积约50.56万方，环比下降9.31%，同比下降57.75%。

供应区域分别为贵安新区、花溪区和开阳县。其中，贵安新区供应6宗商住类用地，总供应面积约22.38万方，供应的数量、面积均为上月最高；

花溪区供应3宗土地，其中2宗商业用地、1宗商住用地，总面积约20.68万方；

开阳县则挂牌了4宗商住用地，其中1宗住宅用地、3宗商业用地，总面积为7.5万方。

该13宗地块中，值得关注的地块为花溪区的G（22）055号地块，该宗地块位于花溪区青岩镇大坝村，东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。

总用地面积148220平方米，计容建筑面积178605.10平方米。规划用途为居住用地兼容2.02%商业，规划容积率不小于1.0，不大于1.205，建筑密度不大于31.90%，绿地率不小于30%。起始楼面地价为1650元/平方米。

该宗地块要求与G（22）053号地块、G（22）054号地块统一规划；若与G（22）053号地块、G（22）054号地块为同一竞得人，则该竞得人需在G（22）054号地块范围内投资建设投资额不低于6亿元（含土地投资）的康养医疗机构；

该宗地块竞得人须承担8.8千米长的红军长征历史步道（花溪区乡村振兴项目）工程建设，投资额度不低于4447万元，建成后须无偿移交给花溪区政府。

若与G（22）053号地块为同一竞得人，则该竞得人须负责配套修建本地块北侧、G（22）053号地块东侧面积约101亩的公园作为公共配套设施，公园投资成本不低于4600万元建成后须无偿移交给花溪区政府。

附9月份贵阳市土拍日历：