万科·观山甲第，是万科在贵阳开发的第 23 个项目，位于云岩区惠源路万科城旁，云岩区与观山湖区交界处，临地铁 2 号线茶园站，世纪城旁，邻喀斯特公园和观山湖公园，与规划中的中国人民大学附属中学贵阳共建学校为临，距在建中的中国人民大学附属小学贵阳共建学校约1000米。
项目占地面积约 6.2 万㎡，建筑面积约 20.6 万㎡，总规划户数为1192户，总规划楼栋数为10栋，绿化率35%，容积率2.5，物业公司为万科物业，高层物业费2.5元/月/㎡，车位配比为1:1.29。
项目目前推出户型为建面约 95㎡、117㎡的精装高层和 110㎡、125㎡的毛坯跃层，从户型图来看，设计兼具了居住的实用性、功能性和舒适性，能够满足不同消费群体的置业需求。
今天，好住栏目为大家带来的是万科·观山甲第非常热销的锦程户型，建面约95㎡，三室两厅两卫户型，对比同项目其他户型来说，性价比极高，非常受购房者青睐！
户型亮点：
95㎡的双卫3房，在整个贵阳都算稀缺户型，从户型图上看，该户型在空间布局规划上接近满分，开间合理布局舒适，面积利用率高，减少了面积浪费。
锦程户型是经典的竖厅户型，玄关入户左侧有一排鞋柜收纳柜，便于晨起、归家时换鞋和一些日常收纳。
厨房为U型布局，进门右边是洗涤区，正中是烹饪区，操作台，左边是操作台和冰箱，各功能区分开，即便有人来帮忙也不会互相干扰，餐厅距离厨房很近，为6人座设计，便于备餐。
公卫为三段式分离，外间是盥洗区，入内左侧为卫生间，右侧为淋浴间，方便家人日常洗漱。
主卧为套房式设计，带独立主卫和衣帽间，屋内为超大落地窗，阳光可尽情照射入内，采光极佳，窗外风景一览无余，居住舒适度高。
儿童房紧邻主卧，方便日常亲子互动和夜间照顾孩子，儿童房再过来是超大的多功能方形生活阳台，可封闭做阳光房使用、可做书房使用、可做次卧使用、亦可单独做阳台使用。
客厅直连矩形观景阳台，空间感更加宽敞明亮，视野开阔，可揽尽窗外四季风华。此外，阳台面积够大，可在阳台左侧设计洗衣区，搭配升降晾衣杆，便于日常衣物晾晒。
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