乐居新媒体 贵阳讯日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市老城区控制性详细规划18-01-03、18-01-04等地块规划条件调整论证方案》的公示。
据悉，18-01-03、18-01-04等地块位于南明区，东侧是经典时代、幸福家园，南侧为解放路与市南路交叉口，西侧为瓮福国际、在水一方，北侧为省委讲师团住宅、南浦路、南明河。
调整后地块由18-01-03、18-01-04等13宗小地块现在合并为调-01号居住用地，总用地面积8.53万方，容积率≤3.1，建筑密度≤22%，建筑限高100米，绿地率≥35%，兼容8%的非住宅建筑。
地块要求配建生鲜超市、文化活动站（含居委会）、小型多功能运动场地、12班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务站、社会停车位400个、康养酒店、绿地广场等。
据了解，该宗地块处于南明区核心地段，区位优质。在交通方面有市南路、解放路、宝山南路等主干道环绕，距离地铁2号线油榨街站约1千米左右；商业方面，地块与逸天城相距不远，步行可达，乘坐地铁2号线可到爱琴海购物公园；
在医疗教育方面，地块1公里范围内有贵阳市第十五中学、第十六中学、第十八中学、南明实验小学、纪念塔小学等学校配套（具体以划片为准），可享受省医、南明区人民医院、贵阳市口腔医院等医疗资源。
地块周边以二手房为主，房源均价在10000元/㎡以上。其中在水一方花园二手房参考均价为10505元/㎡、经典时代花园广场二手房参考均价为10059元/㎡、幸福家园二手房参考均价为10296元/㎡、恒立南岳大院二手房参考均价为12873元/㎡等。
值得一提的是，该地块斜对面即是被佳源以8155元/㎡楼面价拿下的地化所地块（现在推广案名为佳源·贵阳印象），而相距不远的青云路地块、贵棉小区地块成交楼面价均在7900元/㎡以上。未来该地块入市或许也会保持一个较高的楼面地价。
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