乐居新媒体 贵阳讯 8月17日，贵阳市自然资源和规划局发布关于云岩区三马组团轮胎厂地块控制性详细规划调整方案批前公示。

据悉，轮胎厂地块位于云岩区三马组团中部，西接合肥路延伸段，东临长岭南路延伸段，北面有百花大道，南侧是贵黄路。

地块以居住用地为主，计容用地面积35.08公顷。共分为9宗小地块，其中8宗居住用地、1宗中小学用地。具体详情如下：

三马-09-05-01地块为居住用地，面积2.98公顷，容积率4.6，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求兼容1.6%商业建筑，配建托老所、再生资源回收点等配套；

三马-05-03-01地块为居住用地，面积4.17公顷，容积率5.1，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求配建托老所、公共绿地、再生资源回收点等配套；

三马-05-03-02地块为居住用地，面积6.41公顷，容积率4.5，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求配建公共绿地、12班幼儿园2所、社区服务站、小型多功能运动场地、综合室外健身场地等配套；

三马-05-03-03地块为居住用地，面积4.12公顷，容积率5.6，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求兼容25%商业建筑，配建小型多功能运动场地、文化活动站、综合室外健身场地等配套；

三马-05-03-04地块为居住用地，面积4.39公顷，容积率3.5，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求配建兼容3%商业建筑，配建12班幼儿园1所、老年养护院、养老院等配套；

三马-05-03-05地块为居住用地，面积3.69公顷，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求兼容6%商业建筑，配建12班幼儿园1所、邮政营业网点、电信营业网点、生鲜超市、托老所等配套；

三马-05-03-06地块为中小学用地，面积2.26公顷，容积率0.9，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高24米，建设内容为36班小学；

三马-05-03-07地块为居住用地，面积4.18公顷，容积率3.1，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求配建12班幼儿园1所、大型多功能运动场地、卫生服务中心、托老所、社区活动中心、文化活动中心等配套；

三马-05-03-08地块为居住用地，面积2.88公顷，容积率6.2，建筑密度25%，绿地率35%。地块要求配建托公共绿地、社区服务站、小型多功能运动场地等配套。

据了解，此次规划对比2019年的规划来看，减少了商业、幼儿园、以及居住服务设施用地，建设内容划分至住宅用地规划中；此外幼儿园由9班变更为12班，36班小学用地位置也发生了改变。

调整前规划图

而其中三马-09-05-01、三马-05-03-03、04、05地块已被恒大于2020年以14.7亿元摘得，打造了恒大御龙天峰项目。

恒大御龙天峰位于云岩三马片区数博大道与百花大道交汇处，项目总用地面积221570平方米，总建筑面积727869.38平方米，容积率4.03，总户数3302户，配建有4所幼儿园、一所36班小学。

在8月5日乐居新媒体实探发现，恒大御龙天峰项目正在施工中，现场已经可以听到施工的声音，a地块楼栋基本已封顶。受访业主也表示，该项目一直都在施工，并没有停工的情况。