乐居新媒体 贵阳讯 8月12日，贵阳市公共资源交易中心发布，位于经开区的GD〔22〕002号商住地成功出让，被贵阳经诚城市建设有限公司以约4.74亿元摘得，成交面积46247.96㎡，成交楼面价2600元/㎡。

据企查查信息显示，贵阳经诚城市建设有限公司成立于2021-07-22，法定代表人为杨龙玺，注册资本为100000万元人民币，所属行业为房屋建筑业，经营范围包含住宅房屋建筑、各类工程建设活动、土地储备管理服务、房地产开发经营、物业管理等。

该公司为地方国有企业，由贵阳经宏城市开发投资有限公司、贵州省新型城镇化股权投资基金合伙企业（有限合伙）共同出资成立，持股比例分别为55.00%、45.00%。

据悉，GD(22)002号地块位于黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。总用地面积60228.26㎡，其中实际出让面积46247.96㎡，纳入指标平衡的市政道路面积3966.68㎡及轻轨保护带面积1951.31㎡。计容建筑面积182580.83㎡。

规划用途为居住用地，兼容非住宅功能建筑(含商业)即配套及商业10%，容积率不小于1.0，不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市天界线，合理确定高度。

该宗地块其他出让要求如下：

1、该地块需与项目(二期)JK-03-03-07地块统一规划，JK-03-03-07地块预计2023年12月前出让；

2、竞得人需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元；

3、竞得人需无偿配建地块红线范围内的市政基础配套设施及公建配套设施；

4、竞得人需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元；

5、竞得人应按照《贵阳市住房和城乡建设局关于将经开区华阳区域城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》(筑建函〔2021〕635号)文件的要求，实施并完成改造修缮内容；

6、竞得人需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元；

7、竞得人实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交区政府；

8、竞得人须对华阳项目涉及工程治理方面及配套设施进行管理修缮，期限与土地出让年限保持一致；

9、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18号)要求建设；

10、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。

据了解，该宗地块属于华阳小区棚改项目，位处经开区核心区域，周边交通便利，资源配套丰富。在交通方面以浦江路、盘江南路为主，有多路公交线路经过，近地铁1号线清水江路站；

商业方面可享受海纳广场购物中心、万科广场、经开吾悦广场等大型商业辐射；周边有花溪区区第三小学、第四小学、第八小学、贵阳市第二十五中学、第三十四中学及自带的6班小学、贵航三〇〇医院、中国解放军九二五医院等教育、医疗资源。

周边开发完善，新房二手房较多。其中新房价格参考有金科·中泰天境8500元/㎡，美的·璟悦风华8200元/㎡，贵阳经开吾悦广场8500元/㎡；二手房价格参考方面有中兴世家7203元/㎡，大兴星城7173元/㎡，黄埔国际7220元/㎡，恒大翡翠华庭8371元/㎡，万科大都会9140元/㎡。