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乐居新媒体 贵阳讯 8月4日，贵阳市自然资源和规划局发布关于中科怡璟建设工程规划许可行政审批批前公示。

据悉，中科怡璟项目建设单位为贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证。

项目位于观山湖区，南临龙海路，西临龙滩坝路，北面紧临腾祥迈德国际，东面为黔桂国际商务中心。总用地面积29527.51平方米，可计容用地面积25610.13平方米，绿地面积9000平方米，绿地率35.14%。

规划总建筑面积105602.22平方米，计入容积率面积79322.12平方米，其中商品住宅62193.03平方米，商业设施15068.83平方米，公建配套2060.26平方米。

共8栋建筑，建筑密度22.15%，容积率3.10，最高建筑高度96.05米，最高建筑层数32层。规划总户数520户，总停车位772个，其中室内平面车位772个。

公建配套方面规划有治安值班室、快递综合服务站、文体活动室、便利店、社区邮政服务站、幼儿园、小型多功能运动场地等。

据了解，中科怡璟项目用地于2021年12月16日被贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司以约2.77亿元竞得，成交楼面价为3498元/平方米。

据企查查信息得知，贵阳市投资控股集团房地产置业有限公司是于2002年成立的国有独资房地产综合性开发企业，为贵阳投资控股集团有限公司的全资子公司，先后在观山湖区成功开发了金谷苑、金华园等多个房地产项目。

目前，中科怡璟项目已完成勘察、设计、监理、销售策划代理等多项招标工作，且于今年7月26日发布了主体施工招标，项目正在稳定推进中。

该项目地理位置优越，处于观山湖区核心地段。项目周边富力中心、迈腾国际、黔桂商务中心、绿地联盛国际等高端商务办公楼林立，盘江集团、中科院地化所、贵州省烟科所、开磷集团等知名企事业单位入住，东距市行政中心1.6公里，南临地铁1、2号线换乘站林城西路站仅500米。

周边还有绿地·联盛国际、沃尔玛购物广场、观山湖区图书馆、国贸玖福城、旺角汇、贵阳科技馆、观山湖区妇幼保健院、贵阳市青少年宫等资源。

目前，周边新房均价参考有电建观府壹号12500元/平方米、中铁阅山湖10800元/平方米、万科翡翠公园12000元/平方米；二手房均价参考有恒大金阳新世界12049元/平方米，金龙国际花园13942元/平方米，金元国际新城13234元/平方米。

注：文中新房二手房均为网络售价，仅供参考，实际售价请以售楼处为准。