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乐居新媒体 贵阳讯 日前，贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团杨惠单元SM-07-01、03、04、05地块细则控制性详细规划方案批前公示，涉及居住人口44500人。

根据规划，SM-07-01地块总用地面积84.82公顷，其中城市建设用地面积72.34公顷，规划总建筑量110.00万㎡，居住人口19200人，综合容积率1.52。

其中，SM-07-01-01地块为中小学用地，拟新建杨惠二小学校，规划15班初中，18班小学；用地面积为1.76公顷，容积率0.7，建筑密度为30%，绿地率30%，建筑限高24米。

SM-07-01-02地块为居住用地，规划用地面积为14.2公顷，容积率2.2，建筑密度为24%，绿地率35%，拟建15班幼儿园。

SM-07-01-04地块用地性质是中小学用地，为中航城九年制学校；M-07-01-06地块用地性质是服务设施用地，为中航城建设用地。

据悉，万科·新都荟，是贵阳万科接手中航城之后打造的项目，也是万科地产在贵阳全力打造的第20个项目。开发商为贵阳中航房地产开发有限公司，总规划户数为6957户，总规划楼栋数为12栋，容积率1.65，车位配比为1:1.5。

SM-07-03地块总用地面积63.33公顷，其中城市建设用地面积52.27公顷，规划总建筑量67.00万㎡，居住人口 17100 人，综合容积率1.28。

其中，SM-07-03-11地块为居住用地，为杨惠保障性住房（安居房）建设项目用地，规划用地面积为7.84公顷，容积率3.5，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑平均高度100米。拟建九年制学校，用地面积1.64公顷，包括9班初中，15班小学；以及15班幼儿园，用地面积0.63公顷。

SM-07-03-15地块至SM-07-03-22地块均为万科城建设用地。

SM-07-04地块总用地面积28.33公顷，其中城市建设用地面积16.31公顷，规划总建筑量31.00万㎡，居住人口8200人，综合容积率1.90。

其中，SM-07-04-01地块为龙湖揽境建设用地。据悉，龙湖揽境开发商为贵阳龙湖嘉腾置业有限公司，总规划户数为428户，总规划楼栋数为12栋，绿化率30%，容积率2.19，车位配比为1:1.4，最终交房时以毛坯交付。

SM-07-04-02地块为居住用地，兼容20%商业，规划用地面积为0.44公顷，容积率3.5，建筑密度为26%，绿地率35%，建筑平均高度100米。

SM-07-04-03地块为居住用地，兼容5%商业，规划用地面积为1.74公顷，容积率3.5，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑平均高度100米。

SM-07-04-05地块为居住用地，兼容5%商业，拟新建安居房项目，规划用地面积为2.78公顷，容积率3.5，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑平均高度100米。配建9班幼儿园，用地面积为3780平方米。

SM-07-04-06地块为居住用地，兼容5%商业，拟新建安居房项目，规划用地面积为1.58公顷，容积率3.5，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑平均高度100米。将建9班幼儿园，用地面积为3780平方米。

SM-07-05地块总用地面积161.75公顷，其中城市建设用地面积20.55公顷，规划总建筑量3.50万㎡，综合容积率0.17。

资料显示，三马片区位于观山湖区以南、贵安新区以东、老城区以西的“三区交汇中心点”，目前区域内已入驻万科、新城、远洋、中梁、龙湖、中铁、电建地产、海伦堡等房企；世纪金源、数博万达广场、印象城等商业配套也已发展成熟。更为重要的是，全国性王牌学校——中国人民大学附属中学落地三马片区，助力区域发展，未来值得期待。