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三马杨惠单元四大地块控规出炉,规划人口4.45万人,配建多所学校
来源:乐居买房2022-07-19 10:32:07
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贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团杨惠单元SM-07-01、03、04、05地块细则控制性详细规划方案批前公示。

乐居新媒体 贵阳讯 日前,贵阳市自然资源和规划局发布关于三马组团杨惠单元SM-07-01、03、04、05地块细则控制性详细规划方案批前公示,涉及居住人口44500人。

根据规划,SM-07-01地块总用地面积84.82公顷,其中城市建设用地面积72.34公顷,规划总建筑量110.00万㎡,居住人口19200人,综合容积率1.52。

其中,SM-07-01-01地块为中小学用地,拟新建杨惠二小学校,规划15班初中,18班小学;用地面积为1.76公顷,容积率0.7,建筑密度为30%,绿地率30%,建筑限高24米。

SM-07-01-02地块为居住用地,规划用地面积为14.2公顷,容积率2.2,建筑密度为24%,绿地率35%,拟建15班幼儿园。

SM-07-01-04地块用地性质是中小学用地,为中航城九年制学校;M-07-01-06地块用地性质是服务设施用地,为中航城建设用地。

据悉,万科·新都荟,是贵阳万科接手中航城之后打造的项目,也是万科地产在贵阳全力打造的第20个项目。开发商为贵阳中航房地产开发有限公司,总规划户数为6957户,总规划楼栋数为12栋,容积率1.65,车位配比为1:1.5。

SM-07-03地块总用地面积63.33公顷,其中城市建设用地面积52.27公顷,规划总建筑量67.00万㎡,居住人口 17100 人,综合容积率1.28。

其中,SM-07-03-11地块为居住用地,为杨惠保障性住房(安居房)建设项目用地,规划用地面积为7.84公顷,容积率3.5,建筑密度为22%,绿地率35%,建筑平均高度100米。拟建九年制学校,用地面积1.64公顷,包括9班初中,15班小学;以及15班幼儿园,用地面积0.63公顷。

SM-07-03-15地块至SM-07-03-22地块均为万科城建设用地。

SM-07-04地块总用地面积28.33公顷,其中城市建设用地面积16.31公顷,规划总建筑量31.00万㎡,居住人口8200人,综合容积率1.90。

其中,SM-07-04-01地块龙湖揽境建设用地。据悉,龙湖揽境开发商为贵阳龙湖嘉腾置业有限公司,总规划户数为428户,总规划楼栋数为12栋,绿化率30%,容积率2.19,车位配比为1:1.4,最终交房时以毛坯交付。

SM-07-04-02地块为居住用地,兼容20%商业,规划用地面积为0.44公顷,容积率3.5,建筑密度为26%,绿地率35%,建筑平均高度100米。

SM-07-04-03地块为居住用地,兼容5%商业,规划用地面积为1.74公顷,容积率3.5,建筑密度为22%,绿地率35%,建筑平均高度100米。

SM-07-04-05地块为居住用地,兼容5%商业,拟新建安居房项目,规划用地面积为2.78公顷,容积率3.5,建筑密度为22%,绿地率35%,建筑平均高度100米。配建9班幼儿园,用地面积为3780平方米。

SM-07-04-06地块为居住用地,兼容5%商业,拟新建安居房项目,规划用地面积为1.58公顷,容积率3.5,建筑密度为22%,绿地率35%,建筑平均高度100米。将建9班幼儿园,用地面积为3780平方米。

SM-07-05地块总用地面积161.75公顷,其中城市建设用地面积20.55公顷,规划总建筑量3.50万㎡,综合容积率0.17。

资料显示,三马片区位于观山湖区以南、贵安新区以东、老城区以西的“三区交汇中心点”,目前区域内已入驻万科、新城、远洋、中梁、龙湖、中铁、电建地产、海伦堡等房企;世纪金源、数博万达广场、印象城等商业配套也已发展成熟。更为重要的是,全国性王牌学校——中国人民大学附属中学落地三马片区,助力区域发展,未来值得期待。


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