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乐居新媒体 贵阳讯 7月18日，贵阳市公共资源交易中心发布华阳区域城市更新改造项目勘察招标公告。

据悉，华阳区域城市更新改造项目勘察招标人（项目业主）为贵阳经诚城市建设有限公司，建设资金来自自筹 ，项目出资比例为政府投资15.5%，国有自筹15.6%，国有贷款68.9%。

本项目建设地址为贵阳经开区瑞华社区，华阳小区，浦江广场东南面，东北接浦江路，项目总投资290279.03万元，勘察周期为60日历天。 

建设规模及内容方面，本项目总规划用地面积约911亩，项目范围内涉及改造总户数5871户。其中拆除新建总用地面积约174亩，新建总建筑面积约439801.21平方米。 

建设内容方面，为住宅建筑、安置房、商业建筑、保障性租赁住房、全民体育健身中心、全民教育培训中心、月子中心、底商建筑、配套附属用房、地下室及室外附属设施与设备购置安装、老旧小区改造等。 

本次招标范围，为完成本项目的岩土工程勘察（含初勘、详勘、钻勘、技术资料、试验、地形图测量、后期服务及补勘等)、边坡设计等全部内容。

据了解，今年7月11日，华阳区域城市更新改造项目的GD〔22〕002号商住地挂牌出让，面积46247.96平方米。该宗地块将于8月12日15:00公开出让。

GD(22)002号地块位于黄河路街道办事处，北邻紫竹苑，南接中兴世家，西靠金科中泰天境、东抵阳光嘉园。总用地面积60228.26平方米，其中实际出让面积46247.96平方米，纳入指标平衡的市政道路面积3966.68平方米及轻轨保护带面积1951.31平方米。计容建筑面积182580.83平方米。

规划用途为居住用地，兼容非住宅功能建筑(含商业)即配套及商业10%，容积率不小于1.0，不大于3.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于25%，建筑限高结合城市天界线，合理确定高度。起始楼面地价为2600元/平方米，加价幅度为49元/平方米的整倍数。

该宗地块其他出让要求如下：

1、该地块需与项目(二期)JK-03-03-07地块统一规划，JK-03-03-07地块预计2023年12月前出让。

2、竞得人需配合经开区管委会解决杨家山棚户区改造项目学校操场配建事宜，配建费用约90万元。

3、竞得人需无偿配建地块红线范围内的市政基础配套设施及公建配套设施。

4、竞得人需负责金竹苑、清水江小区改造，改造修缮费用约3000万元。

5、竞得人应按照《贵阳市住房和城乡建设局关于将经开区华阳区域城市更新改造项目列入贵阳市城市更新改造计划项目库的复函》(筑建函〔2021〕635号)文件的要求，实施并完成改造修缮内容。

6、竞得人需按照计容建筑面积分摊6个班小学建设费用，约912万元。

7、竞得人实施建设过程中，改造部分和拆除部分需同步实施，完成后同步移交区政府。

8、竞得人须对华阳项目涉及工程治理方面及配套设施进行管理修缮，期限与土地出让年限保持一致。

9、成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18号)要求建设。

10、充电桩、装配式建筑按照国家、省、市相关要求配建。