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乐居新媒体 贵阳讯 日前，贵阳市自然资源和规划局发布了关于白云区中天·金融北城BY-10-03-03地块项目政审审批前公示。

据悉，中天•金融北城BY-10-03-03地块项目，开发商为贵州中天瑞铭房地产开发有限公司，本次申报类别为建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》。

据原方案，中天•金融北城BY-10-03-03地块项目主用地性质为居住用地，比例97.16%，兼容商业服务业设施用地，比例2.84%。规划总用地面积134859.1827㎡，可计容用地面积116891.7727㎡，不可计容用地面积17967.41㎡，绿地面积41372.92㎡，绿地率35.39%。

地块项目总建筑面积456196.83㎡，计入容积率面积336025.55㎡，不计入容积率面积120171.28㎡，总建筑基底面积25666.89㎡，建筑密度21.96%，容积率2.87；总停车位3422个。最高建筑高度97.15M，最高建筑层数32层，建筑总栋数36栋，总户数2882户，建设12班幼儿园。

据现方案，中天•金融北城BY-10-03-03地块项目主要性质为居住用地97.15%，兼容商业服务业设施用地，比例为2.85%。规划总用地面积134810.34㎡，计容用地面积116849.44㎡，不可计容用地面积17960.9㎡，可建设规模面积338863.376㎡，绿地面积41523.66㎡，绿地率35.52%。

另外，总建筑面积449920.55㎡，计入容积率面积335757.23㎡，不计入容积率面积114163.32㎡，总建筑基底面积27132.54㎡，建筑密度23.21%，容积率2.87，总停车位3422个，其中，室外停车位126个，室内停车位3296个。最高建筑高度97.15M，最高建筑层数32层，建筑总栋数36栋，总户数2882户，建设12班幼儿园。

具体来看，原方案中未表达单元入户门头，现方案中表达各单元入户门头轮廓。

其次，配建幼儿园原标高为1296.5m，调整至1292.4m，降低4.1m。经核算，调整后方案日照仍符合冬至日3小时要求。

此外，幼儿园标高降低，原幼儿园下方地库取消，地下一层车库面积减少，地下车位数减少。调整后方案在场地沿街设置地上车位126个，地下车位3296个，维持总车位数3422个不变。

另外，幼儿园标高降低后，原幼儿园下方设置的配套调整位置。调整后配套分布如下：调整后方案将原方案幼儿园下方的配套用房(S4#) 、原塔楼首层配套用房，统一集中排布至场地北侧沿街，楼号为S4#；物业管理用房调整到2#门头位置及北侧。