乐居新媒体 贵阳讯 日前,贵阳市自然资源和规划局发布了关于白云区中天·金融北城BY-10-03-03地块项目政审审批前公示。
据悉,中天•金融北城BY-10-03-03地块项目,开发商为贵州中天瑞铭房地产开发有限公司,本次申报类别为建设工程规划设计方案审查及《建设工程规划许可证》。
据原方案,中天•金融北城BY-10-03-03地块项目主用地性质为居住用地,比例97.16%,兼容商业服务业设施用地,比例2.84%。规划总用地面积134859.1827㎡,可计容用地面积116891.7727㎡,不可计容用地面积17967.41㎡,绿地面积41372.92㎡,绿地率35.39%。
地块项目总建筑面积456196.83㎡,计入容积率面积336025.55㎡,不计入容积率面积120171.28㎡,总建筑基底面积25666.89㎡,建筑密度21.96%,容积率2.87;总停车位3422个。最高建筑高度97.15M,最高建筑层数32层,建筑总栋数36栋,总户数2882户,建设12班幼儿园。
据现方案,中天•金融北城BY-10-03-03地块项目主要性质为居住用地97.15%,兼容商业服务业设施用地,比例为2.85%。规划总用地面积134810.34㎡,计容用地面积116849.44㎡,不可计容用地面积17960.9㎡,可建设规模面积338863.376㎡,绿地面积41523.66㎡,绿地率35.52%。
另外,总建筑面积449920.55㎡,计入容积率面积335757.23㎡,不计入容积率面积114163.32㎡,总建筑基底面积27132.54㎡,建筑密度23.21%,容积率2.87,总停车位3422个,其中,室外停车位126个,室内停车位3296个。最高建筑高度97.15M,最高建筑层数32层,建筑总栋数36栋,总户数2882户,建设12班幼儿园。
具体来看,原方案中未表达单元入户门头,现方案中表达各单元入户门头轮廓。
其次,配建幼儿园原标高为1296.5m,调整至1292.4m,降低4.1m。经核算,调整后方案日照仍符合冬至日3小时要求。
此外,幼儿园标高降低,原幼儿园下方地库取消,地下一层车库面积减少,地下车位数减少。调整后方案在场地沿街设置地上车位126个,地下车位3296个,维持总车位数3422个不变。
另外,幼儿园标高降低后,原幼儿园下方设置的配套调整位置。调整后配套分布如下:调整后方案将原方案幼儿园下方的配套用房(S4#) 、原塔楼首层配套用房,统一集中排布至场地北侧沿街,楼号为S4#;物业管理用房调整到2#门头位置及北侧。
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