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六广门体育文化综合体环评公示,总投资约37.74亿,预计明年3月启动建设
来源:乐居买房2022-07-15 15:32:21

乐居新媒体 贵阳讯 7月14日,贵阳市生态环境局发布关于云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目项目受理公示。

据悉,云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目位于云岩区六广门,东至陕西路,南至黔灵东路,西至人民大道,北至北京路。建设性质为新建,总投资377415.75万元,施工工期36个月。

项目总用地面积24.13公顷(361.95亩),涉及改造总建筑面积75.47万平方米,改造户数5926户,分为拆除新建、老旧小区改造、保留改造三个部分。

其中,拆除新建地块主要分布于项目地块西部,实施范围内主要为使用年代久、房屋建筑质量差的棚户区建筑和部分体育场馆建筑。

地块范围内将进行整体拆除新建,拆除新建地块用地面积约6.09公顷(91.38亩),涉及拆迁房屋建筑面积约148111.11平方米,占项目改造总建筑面积约19.63%。

具体建设内容为地块西侧拟重建体育场,东北侧建设体育综合体,南侧为新建住宅,西侧中部为文物保护板块,地下一层为地下商业,地下二、三、四层为地下停车场,项目地下五层、地下六层建设六广门污水处理厂。

规划总建筑面积406665.12平方米,其中计容建筑面积228863.68平方米,不计容建筑面积177801.44平方米。规划机动车停车位3706个(其中地上停车位0个,地下车位3706个),容积率3.76,建筑密度36.80%,绿地率15.02%。

老旧小区改造地块位于地块东侧,地块范围内主要对建筑主体及基础设施配套等方面进行改造提升,改造内容主要包括屋面防水、楼道粉刷、栏杆油漆、外墙真石漆改造、路灯改造等。

老旧小区改造地块用地面积约1.33公顷(19.95亩),改造建筑面积约79760.00平方米,占项目改造总建筑面积约10.57%。

保留改造地块主要分布于地块北侧和南侧,实施范围主要为建筑质量及配套设施较好的商业办公建筑及高层建筑,主要对项目范围建筑进行保留改造。保留改造地块用地面积约16.71公顷(250.63亩),涉及改造建筑面积约526835.08平方米,占项目改造总建筑面积约69.80%。

经初步测算,该项目估算总投资约377415.75万元。第一阶段估算约194192.77万元,其中土地征收成本约180089.54万元,缴纳基金等相关配套费用14103.23万元。

第二阶段建设阶段估算投资约183222.98万元,其中工程费用约114005.03万元,工程建设其他费用约6721.62万元,基本预备费约6036.33万元,建设期利息约56460.00万元。

实施期约为36个月,项目预计于2023年3月开始建设,在2026年2月全部完成。其中,老旧小区改造地块力争2022年12月启动项目老旧小区改造部分预备工作,于2023年3月开始改造,该项目计划利用12个月的时间,计划2024年2月前完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目全部老旧小区改造工作。

拆除新建地块力争2023年3月底前,完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目征拆工作,该项目计划利用三年时间,到2025年02月底建成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目拆除新建部分,全面完成云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目。

据文件介绍,云岩区六广门体育文化综合体及周边城市更新项目改造完成后,拟建设为体育文化综合体,建设内容主要包括体育文化综合体、标准足球场、高端住宅、商业、地下车库,以及相应的公共服务配套设施(公共健身场地、儿童娱乐场所、社区服务中心、绿化景观)、市政公用设施(小区道路、各类工程管线敷设、公厕、垃圾收集点)建设等。

据了解,目前蓝城房产建设管理集团有限公司已中标六广门体育文化综合体及周边棚户区改造项目全过程委托管理服务,意味着蓝城将代建六广门体育文化综合体项目。

此外,今年以来六广门体育文化综合体项目还完成了项目拆除、房屋拆运、毛公馆修缮施工等多项招标工作。

注:项目具体进度、规划等信息,请以实际为准。

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