乐居新媒体 贵阳讯 7月5日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划（导则、细则） —观山组团上寨单元GS-10单元导则、GS-10-01地块细则方案》的公示。

据悉，上寨单元GS-10位于观山组团东北部；东至西二环，南至林城路，西至数博大道，北至东林寺路-行政界线，单元总用地面积296公顷；

上寨单元GS-10-01地块位于观山组团东北部，上寨单元西部；东至贵遵路，西至数博大道，南至林城东路，北至金朱东路，地块总用地面积78.62公顷。

本次优化调整内容如下：

1、将原商业用地调整为居住用地；单元人口由原控规总则6.5万人调整为6.75万人，较原总则增加0.25万人；

2、优化调整地块原规划指标：用地性质为商业用地，用地面积3.39公顷，容积率3.8，绿地率30，建筑密度30，建筑限高按审定方案；优化调整后地块用地性质调整为居住用地，用地面积3.65公顷（地块东侧0.26公顷贵遵路防护绿地纳入指标平衡 ），容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高满足高低错落、显山露水，错落有致要求，以审定方案为准；

3、由于优化调整地块开发强度调整，单元建筑容量由440万平方米调整为436万平方米。

优化调整后上寨单元GS-10地块总用地面积296公顷，城市建设用地255.92公顷，规划总人口6.75万人，建筑容量436万平方米，综合容积率1.70，基础设施配套按相关规范及技术管理规定执行；

上寨单元GS-10-01地块总用地面积78.62公顷，城市建设用地面积77.9公顷，建筑容量：226万平方米，规划人口3.15万人，综合容积率2.9，基础设施配套按相关规范及技术管理规定执行；

上寨单元GS-10-01-09地块用地面积3.39公顷，用地性质为居住用地，容积率2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，要求兼容3%商业建筑。

此外，地块东侧0.26公顷贵遵路防护绿地纳入地块指标平衡,地块内控制7米宽弹性支路，对外开放，参与地块指标平衡。