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本期为你推荐贵阳白云区纯新盘FNF星悦，项目位于白云区青龙大道，是片区内的低密高绿社区，产品线包括洋房和高层，户型多样，刚改兼容，周边6公园环绕，内部自建有2公园，居住环境可谓片区优良。

楼盘规划：

FNF星悦位于白云区青龙大道，一期占地面积约为57807㎡，综合容积率2.89，绿化率大于等于35%，开发周期三年，分四期开发，1-3期为高层，4期为洋房。

项目首期共19栋1479户，均为高层，1-5栋、12-19栋为高层，楼高23层-32层之间，多为2梯4户设计，6-11栋为小高层，楼高在7+1层-9-1层之间，1梯2户设计，楼栋组团式布局，主力户型为建面约65㎡-110㎡的2-4房，平层跃层均有，目前处于认筹阶段，预计价格8500元/㎡。

项目以住宅+商业的全维度业态，融入成长中心、培训中心等教育主题、电竞馆等娱乐主题、飞鸟生活大学、儿童娱乐等康养主题、恒温泳池、健身房、四点半学堂、业主食堂等生活主题，全方位升级贵阳人居想象。

价格分析：

FNF星悦为纯新盘，目前尚未开盘，首期高层处于认筹阶段，实行一房一价，预计均价约8500元/㎡，板块内的新房均价约为8500元/㎡，二手房均价约为8200元/㎡。

距离项目较近的绿地海格公馆项目，高层单间约在8300-8600元/㎡，进阶的3、4房103-118户型则单价在7800-8300元㎡，综合来看，项目的价格一般。

但近年来，随着贵阳“北拓”之风刮起，白云区处重要位置，区域的交通、教育都有切实发展规划，项目地处白云三改重点区域，近地铁、临快铁，学校环绕，医院遍布，潜力不凡。

交通概况：

就地铁配套而言，FNF星悦所处区域规划轨道 S2号线、4号线，有轨电车T2号线、T1号线，即将通车轨道2号线，从项目到轨道2号线白云中路站约1.8km，到轨道4号线同心东路站约2.0km 。

楼盘周边公交资源也很不错，1km范围内有10个公交站，10余条公交线路经过，通达全城，且项目享“四横五纵”多维立体式交通路网。“四横”是指贵阳绕城高速，可到达曹关站，高新站等；云环中路往南连接观山湖板块，距离贵阳市政府约6km；白沙关接，东连杨柳街，西至通化路，再往西至白云区政府约3km；同心西路往南连接云峰大道可到达观山湖，距离白云大山洞约1.5km；往北连接白金大道。

周边配套：

首先是教育方便，FNF星悦周边教育资源丰富且较为集中，并引进引阳贵阳教育第一梯队贵阳六中（规划中），周边还有中天中小学、白云二小（240m）、白云六小（880m）、白云七小（1.1km）、白云八小（1.5km）、白云九小（1.4km）、白金三中（1.1km）、白云五中（1.9km）、白云七中（1.5km）等教育资源。

然后看看医疗资源，FNF星悦邻近省骨科医院1.9km，白云医院第一人民医院1.6km、贵阳医科大学附属白云医院1.3km、白云区友爱医院0.5km、白云区医院1.8km、白云南湖医院2.1km、贵耐医院1.1km、白云区中医院1.1km、省人民医院金朱分院3km，贵阳荟康医院1.8km。医疗资源比较丰富，公立私立的医院均有，基本能满足业主的医疗需求。

再次是商业情况，项目内部配套有爱琴海商业购物中心，集餐饮、娱乐、购物、大型超市等多业态为一体，能满足业主的商业需求。

此外，项目距离恒大30万方商业综合体1km、绿地10万方商业1km、白云万达广场2.1km、方圆荟北尚华城购物中心2.5km、梵华里商业中心3.1km、王府井百货3.2km、CCPARK商业区约3.8km。

最后是公园环境，FNF星悦6公园环绕，分别为七彩湖公园、白沙关山体公园、贵阳欢乐世界（白云公园）、源山公园、塔山公园、铁路艺术公园，距离在1.5km范围内，居住环境良好。

此外，项目自建口袋公园和室内体育馆，内部皆公园，旨在打造片区内的绿色健康社区。

当下正值天猫好房回血618活动中，此时购买FNF星悦还能享活动优惠，本次活动新房会场开设两大分会场，其中，安心优选会场推出6.18元购房券和项目专属优惠两大种类的福利，好房捡漏会场则以百亿房补和特价好房为主，平台大额补贴和项目独供特价房双管齐下，1000元—10000元购房补贴全景覆盖，购买商品券同样可参与回血报名，致力于为购房者提供一站式福利优惠，此时入手更值。