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高新区金甲园单元地块规划调整,总建面322.41万方,增加人口规模
来源:乐居买房2022-06-24 17:24:39


乐居新媒体 贵阳讯 6月24日,贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划(细则)高新组团金甲园单元GX-02-01地块》优化调整的公示。

据悉,金甲单元GX-02,位于高新组团北侧,东至同城大道,南至创北路,西至白金大道,北至创筑路。规划以工业用地为主,总用地面积274.03公顷,其中工业用地面积149.57公顷,居住用地24.58公顷,商业服务业设施用地0.59公顷。

本次编制居住用地容积率由2.5调整为3.1,单元人口增加2600人,突破原规划调整人口。拟将在GX-04王家院单元人口规模缩减2600人,由原来的6000人减少至3400人。

结合过渡期开发边界,原居住地块北侧的非建设用地在过渡期开发边界中属于集中建设区,此次规划调整为居住用地,并设置不少于1.5公顷的开敞空间

调整后金甲单元GX-02-01地块总用地面积274.03公顷,建设用地245.84公顷,人口容量为1.96万人,总建筑容量322.41万平方米,综合容积率1.25。

根据公示文件,金甲单元GX-02-01地块共分为29宗小地块。其中工业用地18宗,已出让13宗;居住用地5宗,综合容积率3.1,综合绿地率35%,综合建筑密度24%。

其中GX-02-01-01(b)、GX-02-01-01(c)地块要求兼容6%商业建筑,配建文化活动站、15班幼儿园、邮政及电信营业场所、小型多功能运动场地、共享单车停放处、社区文化活动中心(含青少年、老年活动中心)、社区卫生服务中心(含门诊)、社区养老院等公建设施;

GX-02-01-02(a)地块要求配建开敞空间03、卫生服务站1处;GX-02-01-02(b)地块要求兼容6%商业建筑,配建派出所、生鲜超市、中型多功能运动场地、15班幼儿园、老年人日间照料中心等公建设施。

而GX-02-01-03(a)、GX-02-01-03(b)地块为中小学用地,分别建设30班小学、30班初中。

该单元内主干道有白金大道、同城大道、创筑路、创北路、科创路;次干道为创梦路、科产路;支路包括科新北街等。公共交通方面,单元内设有轨道交通4号线站点创北路站,沿同城大道设置有轨电车T15线,在创北路、创筑路、创梦路、同城大道、科产路道路共设置公交港湾站5对。

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