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今天为您推荐花溪红盘美的·国宾府，项目位于花溪区甲秀南路与明珠大道交汇处，是花溪区的千亩大盘，自成一城，配套丰富，公园环绕，环境优美，产品线也有高层和洋房，刚改兼容，配套和环境为花溪区楼盘的“高配”。

项目规划：

美的·国宾府占地面积约120万㎡，建筑面积约152.9万㎡，绿化面积约42万㎡，容积率2.13，绿化率35%，封闭小区，人车分流，车位配比为1:1.2，主推产品为高层和洋房。项目规划83栋近8000户，目前在售四期项目，为高层79㎡-130㎡的3-4房，层高最高32层，2梯4户和2梯5户设计，毛坯交付，均价约为7600元/㎡；洋房在售面积为126㎡-202㎡的大户型产品，层高为7+1层，1梯两户，均价约为9500元/㎡，毛坯交付；住宅交房时间为2022年12月到2023年8月不等。

价格分析：

美的·国宾府目前主要产品为高层和洋房，洋房主推建面约126㎡-202㎡的3-5房，均价约9500元/m²，同板块新房洋房均价在9500元/m²左右；高层主推建面约79m²-130m²的3-4房，均价约为7600元/m²，同板块高层价格约为8500元/m²。二手洋房均价在9000元/m²左右，二手高层均价约为8500元/m²。

综上对比，项目住宅单价适中，高层有一定的性价比，且项目依山傍水，临花溪公园和花溪平桥，南接大学城，居住环境良好，临地铁3号线明珠大道站，地铁开通后，为项目潜力加分。

交通出行

美的·国宾府距离地铁3号线明珠大道站约500m，3号线起于花溪区桐木岭，经过经开区、南明区、云岩区，止于乌当区洛湾，共计29座车站和28个区间贵阳轨道交通3号线于2018年12月开工，预计在2023年建成，建成后项目地铁出行将十分方便。

由于项目对面就是花溪洛平公交枢纽站，1km范围内有6个公交站20余条公交路线经过，公交出行也很方便，项目门口还有美的国宾府公交站，助力业主出行；在自驾出行上，项目位于明珠大道和甲秀南路交汇处，周围交通路网发达，东为清溪路，北连花冠路，南通过花燕路前往大学城和绕城高速方向，上甲秀南路可前往市区、北站方向。

周边配套：

美的国宾府内部有个松柏山水库，项目以此水库为景，打造了依山傍水的内部公园，此外，贵阳知名的两大公园——花溪公园和花溪平桥距离项目3km范围内，内外皆公园，居住环境好。

教育方面，美的国宾府的教育资源也是很丰富的，首先看教育数量，项目内部规划有4所学校，两所幼儿园，一所小学，一所初中，全部是公立学校；从教育质量上看：有花溪公认最好的学校之一的花溪第一幼儿园、全花溪都追捧的花溪一小，贵阳前三；花溪最好的清华中学前身——花溪中学，都是市场上有口皆碑的名校，而且学校已经全面开学。

最后是多商业，项目依托十字路口规划的7万方集中特色商业街区的基础上，以松柏路为社区商圈中轴，沿线布局社区医院、农贸市场及其他餐饮、休闲需求，满足组团及社区需求。这样多维的商业不仅方便了业主日常生活，还能保证房子的价值和增值空间。

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